Prix immobilier Creys-Mépieu (38)
Un appartement s'y vend 2 436 €/m² et une maison 2 253 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 513 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 605 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 605 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 016 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 143 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 4 418 €/m² | 3 165 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 271 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 500 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 342 €/m² | 2 313 €/m² |
| avril 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | 1 857 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 3 146 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 1 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 117 et 4 418 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 279 à 7 065 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 786 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 342 et 5 944 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 435 €/m² | 110 m² | ↑ +1,2 % |
| Studio, T1 | 4 % | 5 944 €/m² | 18 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 892 €/m² | 37 m² | ↓ −60,3 % |
| T4 | 4 % | 1 342 €/m² | 85 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 253 €/m² en tête de page, 2 435 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 304 m² | 304 m² | 396 000 € | 1 303 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 199 000 € | 1 809 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/12/2025 · 269 m² | 269 m² | 485 945 € | 1 806 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 247 400 € | 4 498 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 274 500 € | 3 016 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 300 000 € | 1 887 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)17/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 450 000 € | 2 143 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 284 840 € | 1 582 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 107 000 € | 1 945 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 228 300 € | 2 154 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 90 | 2 880 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 70 | 7 292 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 82 | |
| 2022 | 106 | 2 249 €/m² |
| 2021 | 150 | 1 651 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu ?
En médiane sur 12 mois, 2 436 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Creys-Mépieu ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Creys-Mépieu, à 2 436 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Morestel | 1 842 € | 90 | 4,9 km | |
| Arandon-Passins | 2 500 € | ↑ +24,1 % | 108 | 4,9 km |
| Bouvesse-Quirieu | 7 128 € | 66 | 5,5 km | |
| Courtenay | 11 956 € | 102 | 6,3 km | |
| Sermérieu | 2 604 € | 110 | 9,5 km | |
| Soleymieu | 2 231 € | 84 | 9,5 km | |
| Optevoz | 1 875 € | 71 | 10,0 km | |
| Vézeronce-Curtin | 2 907 € | ↑ +206,0 % | 178 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Creys-Mépieu. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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