Prix immobilier à Creys-Mépieu (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Creys-Mépieu, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 513 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 944 €/m² | 18 m² | — | |
| T2 | 2 892 €/m² | 37 m² | — | |
| Maison | 2 605 €/m² | 106 m² | +11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 513. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 304 m² | 396 000 € | 1 303 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 650 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 199 000 € | 1 809 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 269 m² | 485 945 € | 1 806 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 247 400 € | 4 498 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 274 500 € | 3 016 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 159 m² | 300 000 € | 1 887 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 210 m² | 450 000 € | 2 143 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 89 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 284 840 € | 1 582 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 64 900 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 15 399 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 106 m² | 228 300 € | 2 154 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 605 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 016 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 4 418 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 1 342 €/m² | 2 313 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 857 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 3 146 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 1 882 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Creys-Mépieu ?
Le prix médian d'un appartement à Creys-Mépieu s'établit à 2 436 €/m² sur 12 mois glissants, +229,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 253 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Creys-Mépieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Creys-Mépieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Creys-Mépieu ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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