Prix immobilier Le Bouchage (38)
Un appartement s'y vend 1 600 €/m² et une maison 1 900 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 208 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 208 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | 1 410 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 381 €/m² | |
| mai 2025 | 42 | 2 043 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 9 | 1 700 €/m² | 1 741 €/m² |
| décembre 2024 | 8 | 1 863 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 577 €/m² | 110 m² | ↓ −4,5 % |
| T4 | 11 % | 1 700 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 900 €/m² en tête de page, 1 577 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 264 900 € | 2 208 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces08/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 86 000 € | 1 410 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces23/07/2025 · 126 m² | 126 m² | 159 000 € | 1 262 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces10/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 21/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/05/2025 · 124 m² | 124 m² | 205 000 € | 1 653 € |
| 12/05/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)12/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 214 000 € | 2 432 € |
| 29/01/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/01/2025 · 100 m² | 100 m² | 251 000 € | 2 510 € |
| 21/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/01/2025 · 220 m² | 220 m² | 136 000 € | 618 € |
| 26/12/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/12/2024 · 420 m² | 420 m² | 391 300 € | 932 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 1 700 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à nov. | 79 | |
| 2022févr. à déc. | 106 | |
| 2021janv. à déc. | 60 |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bouchage ?
En médiane sur 12 mois, 1 600 €/m² pour un appartement et 1 900 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Bouchage ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Bouchage, à 1 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Ondras est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brangues | 3 022 € | 37 | 3,1 km | |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 2 500 € | 19 | 6,1 km | |
| Vasselin | 2 180 € | 17 | 7,5 km | |
| Soleymieu | 2 231 € | 84 | 13,5 km | |
| Saint-Ondras | 1 265 € | 55 | 16,8 km | |
| Charancieu | 2 511 € | 32 | 17,1 km | |
| Optevoz | 1 875 € | 71 | 17,3 km | |
| Chélieu | 4 889 € | 31 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bouchage. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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