Prix immobilier Saint-Chef (38)
Un appartement s'y vend 3 205 €/m² et une maison 2 762 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 059 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 376 €/m² et la maison 2 019 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 376 €/m² | 2 019 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 018 €/m² | 2 000 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 286 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 3 661 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 923 €/m² | 2 578 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 201 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 999 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 600 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 647 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 447 €/m² | 2 960 €/m² |
| février 2025 | 14 | 5 416 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 475 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 263 et 2 590 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 754 à 2 669 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 915 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 3 018 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 921 €/m² | 100 m² | ↑ +3,1 % |
| T2 | 5 % | 2 733 €/m² | 36 m² | ↑ +22,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 923 €/m² | 26 m² | ↓ −28,6 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 376 €/m² | 58 m² | ↑ +26,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 762 €/m² en tête de page, 2 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 314 000 € | 1 068 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 268 300 € | 1 903 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces01/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 137 800 € | 2 376 € |
| 20/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 173 500 € | 2 169 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 190 000 € | 1 484 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 204 000 € | 2 000 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 102 600 € | 3 018 € |
| 16/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)16/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 195 000 € | 1 393 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)05/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 320 000 € | 1 860 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 292 850 € | 3 661 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces07/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 1 pièce04/08/2025 · 26 m² | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 147 | 2 411 €/m² |
| 2024 | 160 | 1 872 €/m² |
| 2023 | 143 | 2 679 €/m² |
| 2022 | 219 | 3 205 €/m² |
| 2021 | 253 | 2 795 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chef ?
En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 2 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chef ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Chef, à 3 205 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Savin | 3 030 € | ↓ −22,7 % | 217 | 3,4 km |
| Ruy-Montceau | 2 817 € | ↓ −9,2 % | 205 | 5,9 km |
| Trept | 3 192 € | 103 | 5,9 km | |
| Cessieu | 3 160 € | ↓ −39,3 % | 160 | 7,9 km |
| Vézeronce-Curtin | 2 907 € | ↑ +206,0 % | 178 | 8,5 km |
| Dolomieu | 2 227 € | ↓ −5,7 % | 139 | 9,2 km |
| Nivolas-Vermelle | 2 640 € | ↑ +26,2 % | 168 | 9,5 km |
| Morestel | 2 536 € | ↑ +4,2 % | 162 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chef. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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