Prix immobilier à Saint-Chef (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Chef, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 059 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 923 €/m² | 26 m² | +11,5 % | |
| T2 | 3 018 €/m² | 34 m² | +23,3 % | |
| T3 | 2 376 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 2 169 €/m² | 86 m² | −25,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 059. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 294 m² | 314 000 € | 1 068 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 159 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 268 300 € | 1 903 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 92 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 137 800 € | 2 376 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 190 000 € | 1 484 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 80 m² | 173 500 € | 2 169 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 204 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 102 600 € | 3 018 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 104 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 80 m² | 292 850 € | 3 661 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 172 m² | 320 000 € | 1 860 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 265 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 96 000 € | 1 714 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 376 €/m² | 2 019 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 3 018 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 286 €/m² |
| 2025-09 | 25 | — | 3 661 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 923 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 3 201 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 999 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 3 600 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 2 447 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 5 416 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 475 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chef ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chef s'établit à 3 205 €/m² sur 12 mois glissants, +13,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 762 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Chef ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Chef ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chef ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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