Prix immobilier a Saint-Quentin-Fallavier
6 k habitants · 23,63 km2 · 262 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Quentin-Fallavier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
101
Departement
Isère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Quentin-Fallavier
Prix m2 appartement
2 933 EUR
Mediane 2 933 EUR
↓ 12,5%Prix m2 maison
2 735 EUR
12 mois glissants
↓ 11,2%Transactions 12m
101
DVF consolide
↑ 11,1%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele11,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
63/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Quentin-Fallavier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -5,5 % sur 5 ans. Saint-Quentin-Fallavier reste en repli de long terme.
02
+11,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Quentin-Fallavier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 241 €
Médiane
2 500 €
P75
3 881 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Quentin-Fallavier se vendent entre 2 241 et 3 881 €/m². Au-delà de 3 881 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Quentin-Fallavier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%3 190 €/m²
T4
8%2 241 €/m²
Maison
86%2 618 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Quentin-Fallavier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 86 RUE DE L ECHASSE | — | — | — | 56 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 89 RUE DE MALACOMBE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 29000 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 5001 CHESNES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 13748 m² | 23100 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 32 RUE DE LA HAYE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 466 m² | 164 k€ | — |
| 04 déc. 25 | LES ASSATAIRES | — | — | — | 18 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 13 RUE DE COPENHAGUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2313 m² | 2075 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 82 RTE DEPARTEMENTALE 124 | Maison | T5 | 100 m² | 324 k€ | 3 241 € |
| 19 nov. 25 | 34 RUE DU VANNEAU | Maison | T4 | 77 m² | 90 k€ | 1 169 € |
| 18 nov. 25 | 17 RUE DE COPENHAGUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 235 m² | 38 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 45 RUE DES THUYAS | Maison | T5 | 93 m² | 244 k€ | 2 624 € |
| 06 nov. 25 | 37 RUE DU LAC | Maison | T5 | 340 m² | 280 k€ | 824 € |
| 06 nov. 25 | 18 MTE DE LA LIEUSE | Maison | T4 | 85 m² | 170 k€ | 2 000 € |
| 17 oct. 25 | 80 RUE CENTRALE | Maison | T3 | 62 m² | 170 k€ | 2 739 € |
| 08 oct. 25 | 35 RUE DU VANNEAU | Maison | T5 | 95 m² | 73 k€ | 767 € |
| 03 oct. 25 | 25 RUE DU MOLLARET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1799 m² | 2322 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 82 RUE DES PEUPLIERS | Maison | T5 | 93 m² | 215 k€ | 2 313 € |
| 30 sept. 25 | 215 RUE DES SALVIAS | Maison | T5 | 346 m² | 329 k€ | 951 € |
| 30 sept. 25 | 176 RUE DES JONQUILLES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 90 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 68 RUE DE L ECHASSE | Maison | T4 | 80 m² | 117 k€ | 1 462 € |
| 24 sept. 25 | 146 RUE CENTRALE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 151 m² | 150 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Quentin-Fallavier
Le cycle local en 60 mois. Saint-Quentin-Fallavier est -5,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Quentin-Fallavier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
63/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Quentin-Fallavier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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6 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Quentin-Fallavier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Quentin-Fallavier s'établit à 2 933 €/m² sur 12 mois glissants, -12,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Quentin-Fallavier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Quentin-Fallavier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Quentin-Fallavier ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026