Prix immobilier Heyrieux (38)
Un appartement s'y vend 3 294 €/m² et une maison 3 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 081 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 249 €/m² et la maison 2 722 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 249 €/m² | 2 722 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 3 155 €/m² | 3 421 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 11 | 4 451 €/m² | 3 483 €/m² |
| août 2025 | 14 | 4 485 €/m² | 2 917 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 2 719 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 3 569 €/m² | 3 699 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 3 600 €/m² | 1 501 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 2 935 €/m² | 3 271 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 9 245 €/m² | 3 375 €/m² |
| février 2025 | 19 | 2 668 €/m² | 2 999 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 055 et 4 459 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 016 à 3 246 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 230 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 069 et 18 056 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 999 €/m² | 90 m² | ↓ −11,5 % |
| T3 | 19 % | 3 170 €/m² | 52 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 13 % | 4 233 €/m² | 49 m² | ↑ +33,3 % |
| T4 | 11 % | 3 299 €/m² | 80 m² | ↓ −11,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 10 156 €/m² | 30 m² | ↑ +89,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 389 €/m² en tête de page, 2 999 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)29/12/2025 · 973 m² | 973 m² | 885 000 € | 910 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 428 800 € | 3 863 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 232 050 € | 2 607 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 303 550 € | 2 837 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 162 500 € | 3 316 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 300 000 € | 1 064 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 160 000 € | 1 290 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 283 600 € | 4 233 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)07/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial28/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 186 | 3 529 €/m² |
| 2024 | 210 | 3 464 €/m² |
| 2023 | 219 | 3 566 €/m² |
| 2022 | 194 | 3 148 €/m² |
| 2021 | 190 | 2 594 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heyrieux ?
En médiane sur 12 mois, 3 294 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Heyrieux ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Heyrieux, à 3 294 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valencin | 3 295 € | ↓ −1,9 % | 59 | 3,5 km |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 896 € | ↓ −13,2 % | 202 | 4,5 km |
| Diémoz | 3 858 € | 84 | 4,7 km | |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 6,0 km |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 3 186 € | ↑ +21,2 % | 115 | 7,6 km |
| Satolas-et-Bonce | 3 474 € | ↑ +6,9 % | 85 | 7,8 km |
| Pont-Évêque | 2 164 € | ↑ +2,9 % | 278 | 14,6 km |
| Estrablin | 2 966 € | ↓ −0,5 % | 143 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Heyrieux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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