Prix immobilier à Heyrieux (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Heyrieux, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 081 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 775 €/m² | 58 m² | +0,9 % | |
| T3 | 4 091 €/m² | 49 m² | +30,6 % | |
| T4 | 3 574 €/m² | 81 m² | +8,3 % | |
| Maison | 2 877 €/m² | 84 m² | −12,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 081. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 973 m² | 885 000 € | 910 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 428 800 € | 3 863 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 303 550 € | 2 837 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 232 050 € | 2 607 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 162 500 € | 3 316 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 282 m² | 300 000 € | 1 064 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 186 000 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 67 m² | 283 600 € | 4 233 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 24/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (15 biens) | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 11 150 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 3 249 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 155 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 11 | 4 451 €/m² | 3 483 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 4 485 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 719 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 3 569 €/m² | 3 699 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 600 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 935 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 9 245 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 668 €/m² | 2 999 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 3 489 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Heyrieux ?
Le prix médian d'un appartement à Heyrieux s'établit à 3 294 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Heyrieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Heyrieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Heyrieux ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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