Prix immobilier La Verpillière (38)
Un appartement s'y vend 2 759 €/m² et une maison 3 021 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 900 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 586 €/m² et la maison 2 748 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 290 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 586 €/m² | 2 748 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 588 €/m² | 2 000 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 3 242 €/m² | 2 452 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 067 €/m² | 3 548 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 685 €/m² | 2 650 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 000 €/m² | 2 320 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 164 €/m² | 3 172 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 2 462 €/m² | 2 762 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 2 946 €/m² | 2 947 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 3 350 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 2 470 €/m² | 3 052 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 3 127 €/m² | 1 268 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 358 et 3 221 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 989 à 3 315 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 325 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 602 et 4 660 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 2 744 €/m² | 95 m² | ↓ −8,5 % |
| T2 | 22 % | 2 946 €/m² | 43 m² | ↓ −3,6 % |
| T3 | 15 % | 2 631 €/m² | 65 m² | ↑ +4,4 % |
| T4 | 10 % | 2 474 €/m² | 84 m² | ↑ +2,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 615 €/m² | 20 m² | ↑ +26,5 % |
| T5+ | 1 % | 2 470 €/m² | 83 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 021 €/m² en tête de page, 2 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV LESDIGUIERES | 3 030 €/m² | 28 | ↑ +41,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces26/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 305 500 € | 2 829 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 131 000 € | 3 047 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 181 700 € | 2 271 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 214 350 € | 3 019 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 308 000 € | 3 500 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)11/12/2025 · 13 396 m² | 13 396 m² | 14 600 000 € | 1 090 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 267 000 € | 3 179 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 165 000 € | 1 602 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 290 | 2 685 €/m² |
| 2024 | 255 | 2 796 €/m² |
| 2023 | 400 | 2 642 €/m² |
| 2022 | 458 | 2 955 €/m² |
| 2021 | 412 | 2 604 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Verpillière ?
En médiane sur 12 mois, 2 759 €/m² pour un appartement et 3 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Verpillière ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Verpillière, à 2 759 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 896 € | ↓ −13,2 % | 202 | 2,9 km |
| Heyrieux | 3 294 € | ↑ +4,8 % | 183 | 7,2 km |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 864 € | ↑ +9,4 % | 290 | 10,8 km |
| Charvieu-Chavagneux | 2 404 € | ↑ +25,8 % | 199 | 11,2 km |
| Pont-de-Chéruy | 1 984 € | ↓ −2,4 % | 269 | 12,6 km |
| Saint-Savin | 3 030 € | ↓ −22,7 % | 217 | 13,4 km |
| Chavanoz | 3 245 € | ↓ −7,4 % | 158 | 14,8 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 511 € | ↓ −21,2 % | 170 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Verpillière. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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