Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charvieu-Chavagneux, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 764 €/m² | 55 m² | +4,1 % | |
| T3 | 2 580 €/m² | 66 m² | +1,7 % | |
| Maison | 3 310 €/m² | 100 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 152 000 € | 2 764 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 333 345 € | 3 003 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 108 m² | 365 200 € | 3 381 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 353 280 € | 3 072 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 228 469 € | 1 953 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 237 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 131 m² | 359 700 € | 2 746 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 297 500 € | 2 975 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 112 m² | 392 050 € | 3 500 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 301 500 € | 3 388 €/m² |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 292 m² | 374 400 € | 1 282 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 359 500 € | 3 595 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 628 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 667 €/m² | 2 934 €/m² |
| 2025-10 | 41 | — | 3 388 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 3 357 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 802 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 834 €/m² | 2 621 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 533 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 1 850 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 831 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 2 358 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 2 300 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 655 €/m² | 2 826 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Charvieu-Chavagneux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charvieu-Chavagneux ?
Le prix médian d'un appartement à Charvieu-Chavagneux s'établit à 2 404 €/m² sur 12 mois glissants, +12,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 266 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charvieu-Chavagneux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charvieu-Chavagneux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charvieu-Chavagneux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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