Prix immobilier Charvieu-Chavagneux (38)
Un appartement s'y vend 2 404 €/m² et une maison 3 266 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 295 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 628 €/m² et la maison 3 192 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 201 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 628 €/m² | 3 192 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 667 €/m² | 2 934 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 3 388 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 3 357 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 802 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 2 834 €/m² | 2 621 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 3 533 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 850 €/m² | 3 594 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 2 831 €/m² | 2 836 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 2 358 €/m² | 3 437 €/m² |
| février 2025 | 18 | 2 300 €/m² | 2 804 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 655 €/m² | 2 826 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 315 et 2 664 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 622 à 2 882 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 261 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 795 et 3 290 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 226 €/m² | 94 m² | ↓ −5,9 % |
| T2 | 8 % | 2 709 €/m² | 54 m² | |
| T3 | 7 % | 2 537 €/m² | 67 m² | ↑ +8,8 % |
| Studio, T1 | 3 % | 795 €/m² | 44 m² | |
| T4 | 1 % | 1 850 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 152 000 € | 2 764 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 177 000 € | 2 493 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 333 345 € | 3 003 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 365 200 € | 3 381 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 353 280 € | 3 072 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 267 000 € | 2 934 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces24/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 228 469 € | 1 953 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 359 700 € | 2 746 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 297 500 € | 2 975 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 392 050 € | 3 500 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 301 500 € | 3 388 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)02/10/2025 · 292 m² | 292 m² | 374 400 € | 1 282 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 359 500 € | 3 595 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 201 | 2 641 €/m² |
| 2024 | 186 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 175 | 2 371 €/m² |
| 2022 | 285 | 2 689 €/m² |
| 2021 | 294 | 2 205 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ?
En médiane sur 12 mois, 2 404 €/m² pour un appartement et 3 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charvieu-Chavagneux ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Charvieu-Chavagneux, à 2 404 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Chéruy | 1 984 € | ↓ −2,4 % | 269 | 2,0 km |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 864 € | ↑ +9,4 % | 290 | 2,5 km |
| La Verpillière | 2 759 € | ↑ +6,0 % | 287 | 11,2 km |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 896 € | ↓ −13,2 % | 202 | 11,5 km |
| Pont-Évêque | 2 164 € | ↑ +2,9 % | 278 | 28,7 km |
| La Tour-du-Pin | 2 128 € | ↓ −7,1 % | 384 | 29,2 km |
| Chasse-sur-Rhône | 2 825 € | ↑ +2,2 % | 133 | 31,8 km |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 051 € | ↑ +1,3 % | 353 | 33,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charvieu-Chavagneux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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