Prix immobilier à Rives (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rives, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 734 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 413 €/m² | 30 m² | +35,3 % | |
| T2 | 2 671 €/m² | 36 m² | −3,0 % | |
| T3 | 2 218 €/m² | 68 m² | −9,6 % | |
| T4 | 2 257 €/m² | 80 m² | +12,6 % | |
| Maison | 2 775 €/m² | 96 m² | +11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 734. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 134 800 € | 2 042 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 400 000 € | 3 279 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 72 m² | 162 992 € | 2 264 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 167 500 € | 2 393 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 293 550 € | 3 226 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 180 533 € | 2 257 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
| 08/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 26 m² | 63 000 € | 2 423 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 10 428 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 69 700 € | 2 178 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 41 m² | 111 800 € | 2 727 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 126 550 € | 3 164 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 239 500 € | 2 495 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 160 m² | 84 360 € | 527 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 2 042 €/m² | 3 279 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 512 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 2 325 €/m² | 2 924 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 2 770 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 455 €/m² | 2 458 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 2 339 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 276 €/m² | — |
| 2025-05 | 33 | 2 194 €/m² | 2 425 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 3 081 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 1 758 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 293 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 2 755 €/m² | 3 180 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rives.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rives ?
Le prix médian d'un appartement à Rives s'établit à 2 112 €/m² sur 12 mois glissants, +2,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 384 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rives ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rives ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rives ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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