Prix immobilier Rives (38)
Un appartement s'y vend 2 112 €/m² et une maison 2 384 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 734 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 042 €/m² et la maison 3 279 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 042 €/m² | 3 279 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 1 512 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 325 €/m² | 2 924 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 2 770 €/m² | 2 509 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 455 €/m² | 2 458 €/m² |
| juillet 2025 | 50 | 2 339 €/m² | 2 590 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 276 €/m² | |
| mai 2025 | 33 | 2 194 €/m² | 2 425 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 3 081 €/m² | 2 241 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 1 758 €/m² | 2 652 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 293 €/m² | 1 799 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 2 755 €/m² | 3 180 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 077 et 2 755 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 073 à 2 394 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 321 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 8 100 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 2 506 €/m² | 90 m² | ↑ +5,2 % |
| T3 | 31 % | 2 393 €/m² | 69 m² | ↓ −10,5 % |
| T2 | 12 % | 2 621 €/m² | 46 m² | ↑ +36,8 % |
| T4 | 12 % | 2 154 €/m² | 82 m² | ↑ +17,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 266 €/m² | 28 m² | ↑ +51,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 384 €/m² en tête de page, 2 506 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHE DU VIEUX | 2 257 €/m² | 21 | ↑ +18,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 134 800 € | 2 042 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 400 000 € | 3 279 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 162 992 € | 2 264 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 167 500 € | 2 393 € |
| 22/10/2025 | Maison, 1 pièce22/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 295 000 € | 3 073 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 293 550 € | 3 226 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 533 € | 2 257 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 08/10/2025 | Local industriel ou commercial08/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 63 000 € | 2 423 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 69 700 € | 2 178 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 111 800 € | 2 727 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 126 550 € | 3 164 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 252 000 € | 2 625 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 239 500 € | 2 495 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 84 360 € | 527 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 283 | 2 325 €/m² |
| 2024 | 208 | 1 917 €/m² |
| 2023 | 286 | 2 122 €/m² |
| 2022 | 383 | 2 193 €/m² |
| 2021 | 380 | 2 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives ?
En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 384 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rives ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rives, à 2 112 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Renage | 1 901 € | ↑ +19,8 % | 123 | 3,5 km |
| Apprieu | 2 609 € | ↑ +34,8 % | 159 | 3,6 km |
| Tullins | 1 890 € | ↑ +3,1 % | 274 | 7,6 km |
| Moirans | 2 414 € | ↑ +5,7 % | 254 | 7,7 km |
| Saint-Jean-de-Moirans | 3 017 € | ↑ +84,9 % | 113 | 8,4 km |
| Coublevie | 3 578 € | ↑ +19,1 % | 130 | 10,4 km |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 2 469 € | ↑ +24,6 % | 180 | 10,6 km |
| La Buisse | 2 710 € | ↑ +2,9 % | 162 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rives. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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