Prix immobilier a Coublevie
6 k habitants · 6,98 km2 · 791 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Coublevie pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
66
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Coublevie
Prix m2 appartement
3 570 EUR
Mediane 3 570 EUR
↑ 5,0%Prix m2 maison
3 545 EUR
12 mois glissants
↑ 4,5%Transactions 12m
66
DVF consolide
↑ 8,5%Delai de vente
76 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele14,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
99/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Coublevie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +19,6 % sur 5 ans. Coublevie reste structurellement haussier.
02
+8,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Coublevie
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 400 €
Médiane
3 741 €
P75
4 540 €
Lecture
50% des appartements à Coublevie se vendent entre 3 400 et 4 540 €/m². Au-delà de 4 540 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Coublevie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%5 177 €/m²
T3
7%3 222 €/m²
Maison
85%3 877 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Coublevie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 847 LE PILET | Maison | T3 | 82 m² | 263 k€ | 3 201 € |
| 21 nov. 25 | 6 RTE DU CAMET | Maison | T4 | 80 m² | 185 k€ | 2 312 € |
| 06 nov. 25 | 326 RTE DE SAINT JEAN | Maison | T4 | 80 m² | 219 k€ | 2 731 € |
| 30 oct. 25 | 912 CHE DU NEYROUD | Maison | T4 | 100 m² | 294 k€ | 2 942 € |
| 24 oct. 25 | 213 GRAND PLAN MENU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 186 m² | 360 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 686 LA RATZ | Maison | T5 | 169 m² | 450 k€ | 2 663 € |
| 06 oct. 25 | 31 CHE DES PETITES VERCHERES | Maison | T5 | 254 m² | 567 k€ | 2 234 € |
| 16 sept. 25 | WESSELING | — | — | — | 25 k€ | — |
| 02 sept. 25 | LE PLAN | — | — | — | 160 k€ | — |
| 29 août 25 | 346 CHE DE LA GRANDE SURE | Maison | T2 | 160 m² | 396 k€ | 2 475 € |
| 26 août 25 | 438 LE PLAN | Maison | T5 | 106 m² | 239 k€ | 2 258 € |
| 25 août 25 | 519 LA RATZ | Maison | T4 | 100 m² | 395 k€ | 3 950 € |
| 08 août 25 | 209 RTE DE VOUISE | Appartement | T2 | 31 m² | 121 k€ | 3 903 € |
| 07 août 25 | 17 LOT LES PARCS DE LA SURE | Maison | T6 | 150 m² | 482 k€ | 3 210 € |
| 01 août 25 | 509 RTE DU BOURG | Appartement | T3 | 130 m² | 258 k€ | 1 985 € |
| 30 juil. 25 | 71 COURBASSIERE | Maison | T6 | 117 m² | 438 k€ | 3 746 € |
| 28 juil. 25 | 160 LOT LES JARDINS DE BEAUREGARD | Maison | T4 | 91 m² | 410 k€ | 4 505 € |
| 28 juil. 25 | 1491 RTE DE CHARTREUSE | Maison | T4 | 72 m² | 295 k€ | 4 094 € |
| 15 juil. 25 | 175 IMP DES VERCHERES | Maison | T4 | 274 m² | 569 k€ | 2 077 € |
| 09 juil. 25 | 361 RUE DU 8 MAI 1945 | Appartement | T3 | 64 m² | 229 k€ | 3 578 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Coublevie
Le cycle local en 60 mois. Coublevie est +19,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Coublevie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
99/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Coublevie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — PLURIMMO
51 logements
1 — COUBLEVIE IFS
88 logements
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Comparez Coublevie aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Coublevie
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Coublevie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Coublevie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Coublevie s'établit à 3 570 €/m² sur 12 mois glissants, +5,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 545 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Coublevie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coublevie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coublevie ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026