Prix immobilier a La Buisse
4 k habitants · 11,75 km2 · 298 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Buisse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
73
Departement
Isère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel La Buisse
Prix m2 appartement
2 710 EUR
Mediane 2 710 EUR
↑ 0,4%Prix m2 maison
3 295 EUR
12 mois glissants
↑ 0,4%Transactions 12m
73
DVF consolide
↑ 30,2%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele10,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
51/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Buisse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +2,8 % sur 5 ans. La Buisse reste structurellement haussier.
02
+30,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Buisse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 341 €
Médiane
2 638 €
P75
2 829 €
Lecture
50% des appartements à La Buisse se vendent entre 2 341 et 2 829 €/m². Au-delà de 2 829 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Buisse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%2 543 €/m²
T3
27%2 785 €/m²
T4
14%2 638 €/m²
T5+
5%2 139 €/m²
Maison
50%3 364 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Buisse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 60 RUE DE LA MARELLE | Appartement | T4 | 84 m² | 240 k€ | 2 857 € |
| 26 nov. 25 | LES GRANDS BOIS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 1150 LES BALMES | Maison | T5 | 214 m² | 130 k€ | 607 € |
| 07 nov. 25 | 54 RUE DE LA MARELLE | Appartement | T3 | 66 m² | 222 k€ | 3 360 € |
| 05 nov. 25 | 850 CHE DU GROS BOIS | Maison | T5 | 119 m² | 479 k€ | 4 025 € |
| 31 oct. 25 | 420 CHE DU GAY | Appartement | T3 | 267 m² | 156 k€ | 584 € |
| 31 oct. 25 | 848 CHE DU GROS BOIS | Maison | T5 | 129 m² | 572 k€ | 4 435 € |
| 21 oct. 25 | 536 RTE DU GROS BOIS | Maison | T5 | 120 m² | 190 k€ | 1 583 € |
| 02 oct. 25 | 26 PRE RAMBAUD | Maison | T5 | 142 m² | 306 k€ | 2 153 € |
| 29 sept. 25 | 845 CHE DE LA CARLE | Appartement | T2 | 46 m² | 117 k€ | 2 543 € |
| 26 sept. 25 | LE GAY | — | — | — | 192 k€ | — |
| 03 sept. 25 | LES BALMES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 août 25 | 41 CHE DE CHAMP - CHABERT | — | — | — | 319 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 41 CHE DE CHAMP - CHABERT | Maison | T6 | 123 m² | 542 k€ | 4 407 € |
| 30 juil. 25 | 836 RTE DE CHAMP - CHABERT | Maison | T4 | 252 m² | 468 k€ | 1 856 € |
| 29 juil. 25 | 32 IMP LE RANDON | Maison | T4 | 85 m² | 224 k€ | 2 631 € |
| 23 juil. 25 | 248 CHE DU PANSU | Appartement | T3 | 81 m² | 224 k€ | 2 769 € |
| 15 juil. 25 | 248 CHE DU PANSU | Appartement | T3 | 80 m² | 224 k€ | 2 800 € |
| 08 juil. 25 | 36 RUE DE L ISERE | Appartement | T4 | 80 m² | 211 k€ | 2 638 € |
| 30 juin 25 | 5517 RTE NATIONALE 75 | Appartement | T5 | 97 m² | 208 k€ | 2 139 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Buisse
Le cycle local en 60 mois. La Buisse est +2,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Buisse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
51/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Buisse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Buisse aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Buisse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Buisse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Buisse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Buisse s'établit à 2 710 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 295 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Buisse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Buisse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Buisse ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026