Prix immobilier à Noyarey (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noyarey, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 681 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 431 €/m² | 67 m² | −43,0 % | |
| T5+ | 2 572 €/m² | 116 m² | +25,9 % | |
| Maison | 4 659 €/m² | 78 m² | +50,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 681. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 125 m² | 373 500 € | 2 988 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 212 850 € | 2 764 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (19 biens) | 88 m² | 107 500 € | 1 222 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 146 m² | 410 000 € | 2 808 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 318 € | — |
| 20/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 162 900 € | 2 431 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 199 000 € | — |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 438 370 € | 2 740 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 139 500 € | 2 082 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 116 m² | 298 400 € | 2 572 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 335 000 € | 2 659 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 601 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 220 800 € | 5 520 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 61 m² | 122 565 € | 2 009 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 120 m² | 245 150 € | 2 043 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 2 988 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 2 431 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 541 €/m² | 5 480 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 572 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 2 026 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 3 939 €/m² | 3 098 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 4 247 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 593 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 19 | — | — |
| 2025-01 | 6 | 2 651 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2024-12 | 3 | 1 343 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Noyarey.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noyarey ?
Le prix médian d'un appartement à Noyarey s'établit à 2 754 €/m² sur 12 mois glissants, −31,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 281 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Noyarey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noyarey ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noyarey ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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