Prix immobilier a Veurey-Voroize
1 k habitants · 12,54 km2 · 114 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Veurey-Voroize pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Veurey-Voroize
Prix m2 appartement
3 134 EUR
Mediane 3 134 EUR
↑ 54,8%Prix m2 maison
3 234 EUR
12 mois glissants
↑ 49,3%Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 1,5%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele12,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
75/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Veurey-Voroize en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+54,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +38,2 % sur 5 ans. Veurey-Voroize reste structurellement haussier.
02
+1,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Veurey-Voroize
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 845 €
Médiane
4 468 €
P75
4 897 €
Lecture
50% des appartements à Veurey-Voroize se vendent entre 3 845 et 4 897 €/m². Au-delà de 4 897 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Veurey-Voroize. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%5 327 €/m²
T3
13%4 468 €/m²
T5+
13%3 222 €/m²
Maison
63%2 609 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Veurey-Voroize
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 25 | GILBERTIERE | — | — | — | 136 k€ | — |
| 06 nov. 25 | GILBERTIERE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 1 CHE DU BOIS VERT | Maison | T4 | 92 m² | 300 k€ | 3 261 € |
| 24 oct. 25 | 296 RTE DE LA BEALIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 158 m² | 264 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 2 CHE DE LA BOURNAY | Maison | T5 | 150 m² | 316 k€ | 2 109 € |
| 05 sept. 25 | 1 LA RIVE | Maison | T5 | 120 m² | 256 k€ | 2 131 € |
| 03 sept. 25 | 3 CHE DE LA FRAICHETTE | Maison | T4 | 70 m² | 247 k€ | 3 529 € |
| 29 août 25 | 13 RUE DU BERYL | Maison | T4 | 115 m² | 300 k€ | 2 609 € |
| 31 juil. 25 | LE VERDARET | — | — | — | 50 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 450 RTE DE LA BEALIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1301 m² | 2122 k€ | — |
| 17 juil. 25 | 13 LA RIVE | Appartement | T3 | 114 m² | 277 k€ | 2 430 € |
| 30 juin 25 | 10 RTE DE MONTAUD | Appartement | T5 | 108 m² | 348 k€ | 3 222 € |
| 12 juin 25 | 1 LE BERIL | — | — | — | 230 k€ | — |
| 28 mai 25 | 2 RUE DES TILLEULS | Appartement | T4 | 81 m² | 241 k€ | 2 977 € |
| 28 mai 25 | LA PALETTE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 28 mai 25 | 42 LOT LES CORDEES | Maison | T5 | 102 m² | 379 k€ | 3 712 € |
| 27 mai 25 | LES ILES CORDEES | — | — | — | 172 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5 MTE BABOUD | Maison | T5 | 182 m² | 527 k€ | 2 893 € |
| 16 avr. 25 | 17 RTE DE MONTAUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 02 avr. 25 | 9 PL LA PLACE | Appartement | T3 | 76 m² | 205 k€ | 2 697 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Veurey-Voroize
Le cycle local en 60 mois. Veurey-Voroize est +38,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Veurey-Voroize
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
75/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Veurey-Voroize
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Veurey-Voroize aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Veurey-Voroize en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Veurey-Voroize
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Veurey-Voroize
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Veurey-Voroize en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Veurey-Voroize s'établit à 3 134 €/m² sur 12 mois glissants, +54,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 234 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Veurey-Voroize ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Veurey-Voroize ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Veurey-Voroize ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Veurey-Voroize
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026