Prix immobilier L'Albenc (38)
Un appartement s'y vend 1 383 €/m² et une maison 2 377 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalageBase 307 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 389 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 31 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 2 389 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 533 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 797 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 391 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 3 133 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 878 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 204 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 8 | 2 365 €/m² | |
| juin 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 927 €/m² | 107 m² | ↓ −26,6 % |
| T4 | 11 % | 878 €/m² | 74 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 377 €/m² en tête de page, 1 927 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 270 000 € | 1 195 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 48 000 € | 533 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces26/06/2025 · 62 m² | 62 m² | 127 500 € | 2 056 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 168 m² | 168 m² | 137 070 € | 816 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/06/2025 · 118 m² | 118 m² | 164 100 € | 1 391 € |
| 14/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/03/2025 · 101 m² | 101 m² | 316 400 € | 3 133 € |
| 14/01/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/01/2025 · 74 m² | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
| 08/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2024 · 137 m² | 137 m² | 165 000 € | 1 204 € |
| 08/07/2024 | Maison, 5 pièces08/07/2024 · 89 m² | 89 m² | 210 500 € | 2 365 € |
| 26/04/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/04/2024 · 176 m² | 176 m² | 253 650 € | 1 441 € |
| 28/03/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/03/2024 · 188 m² | 188 m² | 273 190 € | 1 453 € |
| 29/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/02/2024 · 100 m² | 100 m² | 147 000 € | 1 470 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 15 | 878 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 30 | |
| 2023janv. à nov. | 80 | 1 417 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 58 | 1 944 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 101 | 1 254 €/m² |
Deux comptes de ventes. 31 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Albenc ?
En médiane sur 12 mois, 1 383 €/m² pour un appartement et 2 377 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Albenc ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
L'Albenc, à 1 383 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Poliénas | 2 201 € | 29 | 3,5 km | |
| La Rivière | 1 913 € | 23 | 4,1 km | |
| Varacieux | 6 853 € | 87 | 9,4 km | |
| Saint-Quentin-sur-Isère | 1 908 € | 158 | 9,6 km | |
| Izeron | 1 965 € | 10 | 9,6 km | |
| Saint-Vérand | 1 767 € | 86 | 10,1 km | |
| Vourey | 3 529 € | 53 | 11,6 km | |
| Veurey-Voroize | 3 134 € | ↓ −1,1 % | 60 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Albenc. Dernière vente connue le 06/11/2025.
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