Prix immobilier Varacieux (38)
Un appartement s'y vend 6 853 €/m² et une maison 2 088 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 527 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 147 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 4 | 3 468 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 657 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | ||
| avril 2025 | 28 | 6 007 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 429 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 414 €/m² | |
| décembre 2024 | 23 | 1 699 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 6 | 2 391 €/m² | |
| septembre 2024 | 14 | 2 048 €/m² | |
| août 2024 | 7 | 1 753 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 755 et 8 260 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 755 à 4 255 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 500 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 3 755 et 8 260 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 414 €/m² | 99 m² | ↑ +45,2 % |
| T2 | 15 % | 8 260 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 15 % | 3 755 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 088 €/m² en tête de page, 2 414 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 177 m² | 177 m² | 220 000 € | 1 243 € |
| 08/09/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)08/09/2025 · 202 m² | 202 m² | 298 000 € | 1 475 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 81 000 € | 596 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)29/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 263 000 € | 2 657 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/04/2025 · 320 m² | 320 m² | 413 000 € | 1 291 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces31/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 28/02/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 266 000 € | 2 217 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/02/2025 · 103 m² | 103 m² | 263 500 € | 2 558 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/02/2025 · 93 m² | 93 m² | 224 500 € | 2 414 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 91 | 6 007 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 122 | |
| 2023janv. à déc. | 67 | |
| 2022févr. à déc. | 187 | |
| 2021févr. à nov. | 85 | 8 301 €/m² |
Deux comptes de ventes. 147 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varacieux ?
En médiane sur 12 mois, 6 853 €/m² pour un appartement et 2 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Varacieux ?
Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Varacieux, à 6 853 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chasselay | 2 501 € | 10 | 3,9 km | |
| Chevrières | 2 855 € | 47 | 5,1 km | |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 2 466 € | 14 | 5,6 km | |
| Têche | 2 857 € | ↓ −81,2 % | 30 | 5,9 km |
| Roybon | 4 265 € | ↓ −85,4 % | 128 | 7,0 km |
| Cognin-les-Gorges | 2 714 € | 44 | 8,6 km | |
| Saint-Pierre-de-Bressieux | 2 811 € | 25 | 9,1 km | |
| L'Albenc | 1 383 € | 13 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varacieux. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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