Prix immobilier à Varacieux (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varacieux, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 527 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 493 €/m² | 100 m² | +33,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 527. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 177 m² | 220 000 € | 1 243 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 202 m² | 298 000 € | 1 475 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 81 000 € | 596 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 263 000 € | 2 657 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 32 400 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 50 000 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 320 m² | 413 000 € | 1 291 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 15 000 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 04/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 200 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 263 500 € | 2 558 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 224 500 € | 2 414 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 3 468 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 657 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | — |
| 2025-04 | 28 | 6 007 €/m² | — |
| 2025-03 | 6 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 414 €/m² |
| 2024-12 | 23 | — | 1 699 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | 2 391 €/m² |
| 2024-09 | 14 | — | 2 048 €/m² |
| 2024-08 | 7 | — | 1 753 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varacieux ?
Le prix médian d'un appartement à Varacieux s'établit à 6 853 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varacieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varacieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varacieux ?
Délai médian estimé : 106 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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