Prix immobilier à Cognin-les-Gorges (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cognin-les-Gorges, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 235 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 814 €/m² | 70 m² | +7,7 % | |
| Maison | 2 728 €/m² | 88 m² | +64,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 235. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 88 m² | 240 050 € | 2 728 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 282 900 € | — |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 45 000 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 228 170 € | 2 237 €/m² |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 153 000 € | 1 663 €/m² |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 124 300 € | 1 036 €/m² |
| 17/12/2024 | AutreBien | — | 13 752 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 51 248 € | — |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 204 900 € | 2 277 €/m² |
| 04/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 158 m² | 205 000 € | 1 297 €/m² |
| 25/09/2024 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 242 000 € | 1 729 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 9 | 2 814 €/m² | 2 728 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | 2 614 €/m² | — |
| 2025-05 | 29 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 663 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 656 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 1 297 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 100 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 1 729 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cognin-les-Gorges ?
Le prix médian d'un appartement à Cognin-les-Gorges s'établit à 2 714 €/m² sur 12 mois glissants, +7,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 139 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cognin-les-Gorges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cognin-les-Gorges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cognin-les-Gorges ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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