Prix immobilier Cognin-les-Gorges (38)
Un appartement s'y vend 2 714 €/m² et une maison 2 139 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 235 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 9 | 2 814 €/m² | 2 728 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | 2 614 €/m² | |
| mai 2025 | 29 | ||
| mars 2025 | 1 | 2 237 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 663 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 656 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 1 297 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 100 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 1 729 €/m² | |
| juin 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 664 et 2 764 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 618 à 2 640 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 22 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 2 614 et 2 814 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 237 €/m² | 92 m² | ↑ +72,5 % |
| T3 | 40 % | 2 714 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)24/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 050 € | 2 728 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 197 000 € | 2 814 € |
| 24/06/2025 | Appartement, 3 pièces24/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 183 000 € | 2 614 € |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces24/03/2025 · 102 m² | 102 m² | 228 170 € | 2 237 € |
| 09/01/2025 | Maison, 4 pièces09/01/2025 · 92 m² | 92 m² | 153 000 € | 1 663 € |
| 19/12/2024 | Maison, 6 pièces19/12/2024 · 120 m² | 120 m² | 124 300 € | 1 036 € |
| 10/12/2024 | Maison, 3 pièces10/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 204 900 € | 2 277 € |
| 18/10/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/10/2024 · 158 m² | 158 m² | 205 000 € | 1 297 € |
| 25/09/2024 | Maison, 3 pièces25/09/2024 · 100 m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 30/08/2024 | Maison, 5 pièces30/08/2024 · 140 m² | 140 m² | 242 000 € | 1 729 € |
| 23/04/2024 | Maison, 6 pièces23/04/2024 · 295 m² | 295 m² | 318 850 € | 1 081 € |
| 14/02/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/02/2024 · 188 m² | 188 m² | 131 400 € | 699 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 44 | 2 714 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 28 | |
| 2023janv. à déc. | 38 | |
| 2022janv. à déc. | 52 | |
| 2021févr. à déc. | 64 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognin-les-Gorges ?
En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 2 139 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Cognin-les-Gorges ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cognin-les-Gorges, à 2 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Izeron | 1 965 € | 10 | 3,3 km | |
| Têche | 2 857 € | ↓ −81,2 % | 30 | 3,3 km |
| Rovon | 3 187 € | 24 | 4,0 km | |
| Saint-Gervais | 5 312 € | 21 | 6,5 km | |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 2 466 € | 14 | 7,5 km | |
| Rencurel | 1 500 € | 10 | 7,5 km | |
| Varacieux | 6 853 € | 87 | 8,6 km | |
| Murinais | 1 837 € | 43 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cognin-les-Gorges. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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