Prix immobilier à Moirans (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moirans, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 889 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 279 €/m² | 30 m² | −73,3 % | |
| T2 | 2 201 €/m² | 62 m² | −7,4 % | |
| T3 | 2 746 €/m² | 66 m² | −4,3 % | |
| T4 | 2 591 €/m² | 85 m² | +16,6 % | |
| T5+ | 2 460 €/m² | 89 m² | +44,4 % | |
| Maison | 3 265 €/m² | 97 m² | +13,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 889. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 121 344 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 83 460 € | 1 265 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 211 000 € | 2 482 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 359 950 € | 3 000 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 109 000 € | 1 211 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 258 500 € | 2 350 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 184 000 € | 2 746 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 492 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 81 m² | 219 000 € | 2 704 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 219 000 € | 2 607 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 97 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 332 €/m² | — |
| 2025-11 | 16 | 2 482 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 655 €/m² | 4 700 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 2 557 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 2 591 €/m² | 3 234 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 1 707 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 2 619 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 710 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 2 620 €/m² | 2 996 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 2 645 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 2 472 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 1 754 €/m² | 3 012 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moirans ?
Le prix médian d'un appartement à Moirans s'établit à 2 414 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moirans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moirans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moirans ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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