Prix immobilier à Vinay (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vinay, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 471 €/m² | 82 m² | −0,6 % | |
| T4 | 2 142 €/m² | 81 m² | −0,5 % | |
| Maison | 2 535 €/m² | 134 m² | +13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 578 m² | 890 000 € | 564 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 323 333 € | 2 230 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 121 000 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 177 500 € | 2 165 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 241 950 € | 2 880 €/m² |
| 15/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 600 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 256 000 € | 2 349 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 000 € | — |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 107 m² | 85 550 € | 800 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 175 150 € | 2 189 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 10 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 01/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 3 | 1 571 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 2 522 €/m² | 2 349 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 2 189 €/m² | — |
| 2025-08 | 15 | 2 091 €/m² | 2 776 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 509 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 174 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 325 €/m² | 912 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 583 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 000 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 1 476 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 1 398 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vinay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vinay ?
Le prix médian d'un appartement à Vinay s'établit à 2 173 €/m² sur 12 mois glissants, −16,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 313 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vinay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vinay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vinay ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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