Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné (38)
Un appartement s'y vend 2 312 €/m² et une maison 2 386 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 291 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 723 €/m² et la maison 2 086 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 723 €/m² | 2 086 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 522 €/m² | 2 744 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 2 854 €/m² | 2 427 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 2 574 €/m² | 1 970 €/m² |
| août 2025 | 40 | 2 029 €/m² | 2 613 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 2 155 €/m² | 2 613 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 2 984 €/m² | 2 459 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 997 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 1 973 €/m² | 1 539 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 2 541 €/m² | 1 966 €/m² |
| février 2025 | 16 | 1 923 €/m² | 1 731 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 2 571 €/m² | 2 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 937 et 3 021 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 688 à 2 292 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 603 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 9 091 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 430 €/m² | 96 m² | ↓ −5,9 % |
| T3 | 15 % | 2 574 €/m² | 68 m² | ↓ −10,8 % |
| T2 | 8 % | 2 963 €/m² | 45 m² | ↑ +38,1 % |
| T4 | 8 % | 1 913 €/m² | 76 m² | ↑ +77,6 % |
| T5+ | 2 % | 1 867 €/m² | 103 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 9 091 €/m² | 33 m² | ↑ +194,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 254 650 € | 1 698 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 265 300 € | 2 479 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 223 000 € | 3 232 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 170 250 € | 1 811 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 193 731 € | 1 845 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 234 700 € | 2 420 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 250 000 € | 1 214 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/10/2025 · 893 m² | 893 m² | 120 000 € | |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 122 500 € | 1 571 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 170 000 € | 8 500 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 236 000 € | 3 420 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 298 320 € | 3 013 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 340 | 2 541 €/m² |
| 2024 | 348 | 2 246 €/m² |
| 2023 | 348 | 2 336 €/m² |
| 2022 | 600 | 2 356 €/m² |
| 2021 | 412 | 2 143 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Abrets en Dauphiné ?
En médiane sur 12 mois, 2 312 €/m² pour un appartement et 2 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Abrets en Dauphiné ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Abrets en Dauphiné, à 2 312 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Beauvoisin | 2 183 € | ↓ −19,6 % | 229 | 6,0 km |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2 156 € | ↑ +5,7 % | 148 | 8,9 km |
| La Tour-du-Pin | 2 128 € | ↓ −7,1 % | 384 | 11,8 km |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 051 € | ↑ +1,3 % | 353 | 12,4 km |
| Apprieu | 2 609 € | ↑ +34,8 % | 159 | 16,9 km |
| Morestel | 2 536 € | ↑ +4,2 % | 162 | 18,9 km |
| Ruy-Montceau | 2 817 € | ↓ −9,2 % | 205 | 19,5 km |
| Coublevie | 3 578 € | ↑ +19,1 % | 130 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Abrets en Dauphiné. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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