Prix immobilier à Les Abrets en Dauphiné (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Abrets en Dauphiné, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 291 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 723 €/m² | 44 m² | −1,4 % | |
| T3 | 2 742 €/m² | 69 m² | +3,1 % | |
| T4 | 1 571 €/m² | 87 m² | −22,0 % | |
| T5+ | 2 110 €/m² | 121 m² | +29,9 % | |
| Maison | 2 402 €/m² | 95 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 291. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 136 000 € | 3 163 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 254 650 € | 1 698 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 107 m² | 265 300 € | 2 479 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 223 000 € | 3 232 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 94 m² | 170 250 € | 1 811 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 8 500 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 193 731 € | 1 845 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 234 700 € | 2 420 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 893 m² | 120 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 206 m² | 250 000 € | 1 214 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 122 500 € | 1 571 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 20 m² | 170 000 € | 8 500 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 96 000 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 236 000 € | 3 420 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 298 320 € | 3 013 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 723 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 522 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 2 854 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 2 574 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025-08 | 40 | 2 029 €/m² | 2 613 €/m² |
| 2025-07 | 60 | 2 155 €/m² | 2 613 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 2 984 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 2 997 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 1 973 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 541 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 1 923 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 2 571 €/m² | 2 781 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Abrets en Dauphiné.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian d'un appartement à Les Abrets en Dauphiné s'établit à 2 312 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 386 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Abrets en Dauphiné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Abrets en Dauphiné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Abrets en Dauphiné ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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