Prix immobilier Roussillon (38)
Un appartement s'y vend 1 764 €/m² et une maison 2 415 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 620 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 692 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 312 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 692 €/m² | |
| novembre 2025 | 34 | 1 500 €/m² | 2 556 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 1 751 €/m² | 2 704 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 1 822 €/m² | 2 352 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 688 €/m² | 2 500 €/m² |
| juillet 2025 | 43 | 1 505 €/m² | 2 480 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 1 667 €/m² | 1 993 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 106 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 1 291 €/m² | 2 101 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 1 536 €/m² | 911 €/m² |
| février 2025 | 46 | 6 939 €/m² | 1 977 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 849 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 455 et 2 391 €/m². La tranche la plus fréquente va de 715 à 1 540 €/m², avec 38 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 825 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 722 et 21 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 400 €/m² | 92 m² | ↑ +4,4 % |
| T4 | 16 % | 1 842 €/m² | 90 m² | ↑ +44,2 % |
| T3 | 15 % | 1 536 €/m² | 70 m² | ↑ +5,1 % |
| T2 | 9 % | 2 018 €/m² | 53 m² | ↑ +26,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 11 257 €/m² | 35 m² | ↑ +611,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 753 €/m² | 134 m² | ↑ +62,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 306 850 € | 2 692 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 187 800 € | 1 502 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 218 000 € | 2 831 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 369 000 € | 2 636 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 151 395 € | 2 260 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 268 000 € | 2 821 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 223 350 € | 2 863 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 263 200 € | 1 385 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 153 000 € | 1 063 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 59 000 € | 1 229 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 186 000 € | 2 416 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/11/2025 · 281 m² | 281 m² | 370 000 € | 1 317 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 312 | 1 677 €/m² |
| 2024 | 345 | 1 576 €/m² |
| 2023 | 580 | 1 572 €/m² |
| 2022 | 609 | 1 898 €/m² |
| 2021 | 605 | 3 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussillon ?
En médiane sur 12 mois, 1 764 €/m² pour un appartement et 2 415 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roussillon ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Roussillon, à 1 764 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Péage-de-Roussillon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Péage-de-Roussillon | 1 750 € | ↑ +1,5 % | 195 | 2,6 km |
| Saint-Maurice-l'Exil | 1 847 € | ↑ +40,8 % | 158 | 3,0 km |
| Salaise-sur-Sanne | 1 881 € | ↑ +9,2 % | 186 | 4,4 km |
| Beaurepaire | 2 473 € | ↑ +65,3 % | 233 | 18,7 km |
| Pont-Évêque | 2 164 € | ↑ +2,9 % | 278 | 19,1 km |
| Chasse-sur-Rhône | 2 825 € | ↑ +2,2 % | 133 | 21,8 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 511 € | ↓ −21,2 % | 170 | 28,8 km |
| Heyrieux | 3 294 € | ↑ +4,8 % | 183 | 33,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roussillon. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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