Prix immobilier à Saint-Marcellin (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcellin, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 782 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 088 €/m² | 24 m² | +338,4 % | |
| T2 | 2 273 €/m² | 44 m² | +13,0 % | |
| T3 | 2 100 €/m² | 63 m² | +7,1 % | |
| T4 | 1 900 €/m² | 93 m² | +17,6 % | |
| T5+ | 2 248 €/m² | 128 m² | +54,7 % | |
| Maison | 2 571 €/m² | 85 m² | +15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 782. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 19 600 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 231 050 € | 2 382 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 65 500 € | 2 047 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 191 m² | 260 000 € | 1 361 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 63 900 € | 2 367 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 128 m² | 287 740 € | 2 248 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 200 m² | 408 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 90 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 139 000 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 82 m² | 89 300 € | 1 089 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 295 350 € | 3 109 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 101 m² | 203 000 € | 2 010 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 61 000 € | 1 848 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 142 500 € | 3 239 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 155 m² | 180 000 € | 1 161 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 14 | 1 983 €/m² | 2 382 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 2 078 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-09 | 58 | 2 687 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 784 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 1 648 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 286 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 2 154 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 3 500 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 2 064 €/m² | 2 534 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 1 618 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 1 637 €/m² | — |
| 2024-12 | 37 | 1 639 €/m² | 2 206 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Marcellin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcellin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcellin s'établit à 1 984 €/m² sur 12 mois glissants, +11,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 203 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcellin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcellin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcellin ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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