Prix immobilier Saint-Marcellin (38)
Un appartement s'y vend 1 984 €/m² et une maison 2 203 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 2 782 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 1 983 €/m² et la maison 2 382 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 404 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 14 | 1 983 €/m² | 2 382 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 2 078 €/m² | 2 571 €/m² |
| septembre 2025 | 58 | 2 687 €/m² | 2 319 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 784 €/m² | 2 966 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 1 648 €/m² | 2 297 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 2 286 €/m² | 1 973 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 2 154 €/m² | 2 417 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 3 500 €/m² | 1 670 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 2 064 €/m² | 2 534 €/m² |
| février 2025 | 23 | 1 618 €/m² | 1 562 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 1 637 €/m² | |
| décembre 2024 | 37 | 1 639 €/m² | 2 206 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 616 et 2 734 €/m². La tranche la plus fréquente va de 909 à 2 348 €/m², avec 125 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 439 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 912 et 17 298 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 2 128 €/m² | 64 m² | ↑ +18,4 % |
| Maison | 25 % | 2 328 €/m² | 90 m² | ↓ −6,4 % |
| T2 | 21 % | 2 023 €/m² | 47 m² | ↓ −16,9 % |
| T4 | 15 % | 1 878 €/m² | 90 m² | ↑ +30,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 1 891 €/m² | 30 m² | ↓ −18,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 531 €/m² | 93 m² | ↓ −15,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 203 €/m² en tête de page, 2 328 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LA | 2 186 €/m² | 22 | ↑ +21,3 % |
| Zone CentreAV DES ALPES | 1 809 €/m² | 47 | ↑ +4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial20/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 19 600 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 231 050 € | 2 382 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 65 500 € | 2 047 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 191 m² | 191 m² | 260 000 € | 1 361 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)04/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 63 900 € | 2 367 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 109 000 € | 2 057 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)29/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 287 740 € | 2 248 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/10/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 408 000 € | |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 89 300 € | 1 089 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 61 000 € | 1 848 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)14/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 203 000 € | 2 010 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 295 350 € | 3 109 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 180 000 € | 1 161 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 142 500 € | 3 239 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 367 | 2 064 €/m² |
| 2024 | 334 | 1 892 €/m² |
| 2023 | 559 | 1 926 €/m² |
| 2022 | 600 | 1 950 €/m² |
| 2021 | 711 | 1 898 €/m² |
Deux comptes de ventes. 404 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 341.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?
En médiane sur 12 mois, 1 984 €/m² pour un appartement et 2 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Marcellin ?
Zone Sud (2 186 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 809 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcellin ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Marcellin, à 1 984 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tullins est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vinay | 2 173 € | ↓ −31,2 % | 155 | 9,9 km |
| Tullins | 1 890 € | ↑ +3,1 % | 274 | 20,5 km |
| Villard-de-Lans | 3 505 € | ↑ +3,5 % | 704 | 20,8 km |
| La Côte-Saint-André | 2 236 € | ↑ +11,8 % | 290 | 26,2 km |
| Rives | 2 112 € | ↑ +13,3 % | 275 | 26,6 km |
| Claix | 3 433 € | ↑ +7,5 % | 270 | 27,1 km |
| Moirans | 2 414 € | ↑ +5,7 % | 254 | 27,3 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcellin. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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