Prix immobilier à Prades (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Prades, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 2 115 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 833 €/m² | 42 m² | +271,4 % | |
| T3 | 1 913 €/m² | 75 m² | +5,1 % | |
| T4 | 831 €/m² | 102 m² | −65,3 % | |
| T5+ | — | 61 m² | — | |
| Maison | 1 831 €/m² | 94 m² | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 115. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 116 874 € | 1 719 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 48 900 € | 1 630 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 172 000 € | 1 470 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 348 m² | 328 000 € | 943 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 61 000 € | 1 326 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 139 500 € | 1 107 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 281 835 € | 2 255 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 230 000 € | 1 716 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 7 130 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 364 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 831 €/m² | 2 584 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 1 535 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 1 051 €/m² | 2 252 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 11 500 €/m² | 1 751 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 2 588 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 233 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 566 €/m² | 1 422 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 1 840 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 1 438 €/m² | 1 180 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 1 961 €/m² | 2 373 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Prades ?
Le prix médian d'un appartement à Prades s'établit à 2 094 €/m² sur 12 mois glissants, −0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Prades ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prades ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prades ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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