Prix immobilier Prades (66)
Un appartement s'y vend 2 094 €/m² et une maison 1 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 115 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 130 €/m² et la maison 1 719 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 7 130 €/m² | 1 719 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 364 €/m² | 1 923 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 831 €/m² | 2 584 €/m² |
| septembre 2025 | 85 | 1 535 €/m² | 1 312 €/m² |
| août 2025 | 26 | 1 051 €/m² | 2 252 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 11 500 €/m² | 1 751 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 2 588 €/m² | 1 970 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 233 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 566 €/m² | 1 422 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 1 840 €/m² | 1 735 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 438 €/m² | 1 180 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 961 €/m² | 2 373 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 413 et 7 130 €/m². La tranche la plus fréquente va de 735 à 4 455 €/m², avec 75 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 720 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 519 et 19 462 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 829 €/m² | 94 m² | ↓ −7,1 % |
| T2 | 13 % | 2 102 €/m² | 44 m² | ↓ −54,8 % |
| T3 | 13 % | 1 522 €/m² | 74 m² | ↓ −39,9 % |
| T4 | 5 % | 862 €/m² | 85 m² | ↓ −56,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 14 056 €/m² | 18 m² | ↑ +112,0 % |
| T5+ | 1 % | 61 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 116 874 € | 1 719 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 48 900 € | 1 630 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 172 000 € | 1 470 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 328 000 € | 943 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 61 000 € | 1 326 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 139 500 € | 1 107 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 160 000 € | 1 067 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 281 835 € | 2 255 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 148 000 € | 1 805 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 341 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 291 | 2 061 €/m² |
| 2023 | 485 | 1 497 €/m² |
| 2022 | 418 | 2 322 €/m² |
| 2021 | 409 | 1 978 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
En médiane sur 12 mois, 2 094 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prades ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Prades, à 2 094 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Amélie-les-Bains-Palalda est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ille-sur-Têt | 2 286 € | ↑ +19,3 % | 287 | 17,0 km |
| Millas | 2 330 € | ↓ −31,1 % | 370 | 23,2 km |
| Thuir | 3 099 € | ↑ +7,7 % | 323 | 27,5 km |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 478 € | ↑ +2,9 % | 630 | 27,7 km |
| Pézilla-la-Rivière | 3 265 € | ↓ −14,3 % | 199 | 29,3 km |
| Céret | 2 339 € | ↑ +15,5 % | 394 | 31,0 km |
| Le Soler | 3 050 € | ↑ +159,0 % | 243 | 31,3 km |
| Ponteilla | 2 752 € | 186 | 32,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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