Prix immobilier à Palaiseau (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Palaiseau, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 6 168 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 558 €/m² | 30 m² | −7,0 % | |
| T2 | 4 037 €/m² | 46 m² | −6,2 % | |
| T3 | 3 759 €/m² | 62 m² | −1,4 % | |
| T4 | 3 092 €/m² | 74 m² | −6,4 % | |
| T5+ | 3 548 €/m² | 104 m² | +21,6 % | |
| Maison | 4 704 €/m² | 104 m² | +0,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU BON | 4 250 €/m² | 34 | −0,8 % |
| Zone EstALL DE LA | 3 575 €/m² | 38 | −7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 168. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 185 550 € | 4 034 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 232 200 € | 4 465 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 546 650 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 125 250 € | 2 723 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 67 700 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 330 000 € | 3 626 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 121 300 € | 3 192 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 125 300 € | 4 177 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 234 500 € | 5 453 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 100 m² | 249 860 € | 2 499 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 394 350 € | 4 929 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 747 500 € | 4 672 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 395 816 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 905 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 97 | 3 871 €/m² | 4 929 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 4 756 €/m² | 5 352 €/m² |
| 2025-10 | 74 | 3 845 €/m² | 4 704 €/m² |
| 2025-09 | 101 | 3 596 €/m² | 4 203 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 3 548 €/m² | 4 915 €/m² |
| 2025-07 | 99 | 3 655 €/m² | 4 894 €/m² |
| 2025-06 | 248 | 3 579 €/m² | 3 954 €/m² |
| 2025-05 | 86 | 3 149 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 4 015 €/m² | 4 295 €/m² |
| 2025-03 | 114 | 3 667 €/m² | 4 950 €/m² |
| 2025-02 | 60 | 3 940 €/m² | 4 667 €/m² |
| 2025-01 | 59 | 3 629 €/m² | 4 410 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Palaiseau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Palaiseau ?
Le prix médian d'un appartement à Palaiseau s'établit à 3 947 €/m² sur 12 mois glissants, −0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 923 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 250 €/m²) est le quartier le plus cher de Palaiseau. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 575 €/m².
Où investir en locatif à Palaiseau ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Palaiseau ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Palaiseau ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Essonne (91), à partir des données officielles SIRENE.