Prix immobilier à Massy (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Massy, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 9 065 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 682 €/m² | 29 m² | −7,1 % | |
| T2 | 4 758 €/m² | 44 m² | +1,8 % | |
| T3 | 4 426 €/m² | 62 m² | +10,6 % | |
| T4 | 3 176 €/m² | 78 m² | −2,8 % | |
| T5+ | 2 846 €/m² | 95 m² | +4,4 % | |
| Maison | 4 742 €/m² | 92 m² | +7,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL ANITA CONTI | 4 962 €/m² | 44 | +3,3 % |
| Zone OuestALL CHATEAU FOURQUAUD | 4 741 €/m² | 32 | −2,3 % |
| Zone CentreALL ASCOLI PICENO | 4 382 €/m² | 53 | +4,7 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 3 218 €/m² | 22 | +5,2 % |
| Zone SudALL ALBERT THOMAS | 2 910 €/m² | 27 | +5,9 % |
| Zone EstALL D'AUTRICHE | 2 588 €/m² | 29 | −3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 065. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 216 000 € | 3 484 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 184 900 € | 4 300 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 119 m² | 300 000 € | 2 521 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 279 000 € | 4 895 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 305 450 € | 4 073 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 315 350 € | 5 170 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 184 200 € | 4 386 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 161 400 € | 2 736 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 194 000 € | 3 079 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 352 000 € | 4 757 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 318 400 € | 5 220 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 97 m² | 211 300 € | 2 178 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 1 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 224 600 € | 4 991 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 221 000 € | 3 623 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 144 m² | 585 000 € | 4 063 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 205 | 4 073 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-11 | 123 | 4 140 €/m² | 4 287 €/m² |
| 2025-10 | 119 | 4 676 €/m² | 4 747 €/m² |
| 2025-09 | 135 | 4 308 €/m² | 5 023 €/m² |
| 2025-08 | 85 | 4 730 €/m² | 5 139 €/m² |
| 2025-07 | 134 | 4 010 €/m² | 3 882 €/m² |
| 2025-06 | 123 | 4 100 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-05 | 74 | 3 943 €/m² | 4 098 €/m² |
| 2025-04 | 95 | 3 890 €/m² | 3 690 €/m² |
| 2025-03 | 150 | 3 727 €/m² | 4 960 €/m² |
| 2025-02 | 114 | 4 065 €/m² | 5 258 €/m² |
| 2025-01 | 77 | 3 829 €/m² | 4 710 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Massy.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Massy ?
Le prix médian d'un appartement à Massy s'établit à 4 300 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 866 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (4 962 €/m²) est le quartier le plus cher de Massy. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 588 €/m².
Où investir en locatif à Massy ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Massy ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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