Prix immobilier Massy (91)
Un appartement s'y vend 4 300 €/m² et une maison 4 866 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 065 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 073 €/m² et la maison 3 889 €/m². Chaque mois ne compte que 74 à 205 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 434 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 205 | 4 073 €/m² | 3 889 €/m² |
| novembre 2025 | 123 | 4 140 €/m² | 4 287 €/m² |
| octobre 2025 | 119 | 4 676 €/m² | 4 747 €/m² |
| septembre 2025 | 135 | 4 308 €/m² | 5 023 €/m² |
| août 2025 | 85 | 4 730 €/m² | 5 139 €/m² |
| juillet 2025 | 134 | 4 010 €/m² | 3 882 €/m² |
| juin 2025 | 123 | 4 100 €/m² | 4 167 €/m² |
| mai 2025 | 74 | 3 943 €/m² | 4 098 €/m² |
| avril 2025 | 95 | 3 890 €/m² | 3 690 €/m² |
| mars 2025 | 150 | 3 727 €/m² | 4 960 €/m² |
| février 2025 | 114 | 4 065 €/m² | 5 258 €/m² |
| janvier 2025 | 77 | 3 829 €/m² | 4 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 4 853 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 443 à 5 234 €/m², avec 240 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 791 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 114 et 26 481 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 4 176 €/m² | 63 m² | ↓ −1,9 % |
| T4 | 26 % | 3 306 €/m² | 80 m² | ↑ +13,4 % |
| T2 | 16 % | 4 693 €/m² | 44 m² | ↑ +3,6 % |
| Maison | 13 % | 4 468 €/m² | 92 m² | ↓ −2,0 % |
| T5+ | 9 % | 2 889 €/m² | 95 m² | ↑ +5,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 739 €/m² | 29 m² | ↓ −11,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 866 €/m² en tête de page, 4 468 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL ANITA CONTI | 4 884 €/m² | 88 | ↓ −0,5 % |
| Zone OuestALL CHATEAU FOURQUAUD | 4 739 €/m² | 67 | ↑ +1,8 % |
| Zone CentreALL ASCOLI PICENO | 4 298 €/m² | 118 | ↓ −4,5 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 3 162 €/m² | 50 | ↑ +4,5 % |
| Zone SudALL ALBERT THOMAS | 2 909 €/m² | 44 | ↓ −5,9 % |
| Zone EstALL D'AUTRICHE | 2 618 €/m² | 61 | ↓ −3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 216 000 € | 3 484 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 189 000 € | 2 821 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 300 000 € | 2 521 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 184 900 € | 4 300 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 279 000 € | 4 895 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 265 000 € | 4 732 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 305 450 € | 4 073 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 315 350 € | 5 170 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 245 000 € | 3 224 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 352 000 € | 4 757 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 184 200 € | 4 386 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 194 000 € | 3 079 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 161 400 € | 2 736 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 318 400 € | 5 220 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 211 300 € | 2 178 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 1 500 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 221 000 € | 3 623 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 585 000 € | 4 063 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 224 600 € | 4 991 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 434 | 4 069 €/m² |
| 2024 | 1 370 | 4 072 €/m² |
| 2023 | 1 743 | 4 279 €/m² |
| 2022 | 1 929 | 4 390 €/m² |
| 2021 | 2 056 | 4 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massy ?
En médiane sur 12 mois, 4 300 €/m² pour un appartement et 4 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Massy ?
Zone Nord (4 884 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 618 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Massy ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Massy, à 4 300 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 3 947 € | ↓ −7,1 % | 1095 | 3,2 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 7,4 km |
| Les Ulis | 2 406 € | ↓ −2,2 % | 464 | 7,9 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 8,7 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 10,2 km |
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 10,3 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 11,4 km |
| Vigneux-sur-Seine | 3 340 € | ↑ +2,3 % | 507 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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