Prix immobilier à Évry-Courcouronnes (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Évry-Courcouronnes, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 9 256 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 125 €/m² | 29 m² | −2,0 % | |
| T2 | 2 724 €/m² | 48 m² | +0,6 % | |
| T3 | 2 200 €/m² | 64 m² | −0,4 % | |
| T4 | 2 054 €/m² | 80 m² | +6,0 % | |
| T5+ | 1 781 €/m² | 101 m² | +1,4 % | |
| Maison | 2 892 €/m² | 93 m² | 0,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 91080 | 2 480 €/m² | 24 | −3,0 % |
| Quartier 91000 | 2 231 €/m² | 175 | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 256. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 85 m² | 177 500 € | 2 088 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 154 000 € | 2 169 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 139 700 € | 2 253 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 278 936 € | 1 898 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 137 000 € | 2 585 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 126 000 € | 3 316 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 65 m² | 142 753 € | 2 196 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 126 330 € | 1 579 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 151 597 € | 1 849 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 107 m² | 164 000 € | 1 533 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 238 m² | 1 850 000 € | 1 494 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 180 | 2 323 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2025-11 | 107 | 2 192 €/m² | 3 436 €/m² |
| 2025-10 | 116 | 2 291 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2025-09 | 166 | 2 120 €/m² | 2 892 €/m² |
| 2025-08 | 88 | 2 231 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2025-07 | 110 | 2 211 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-06 | 114 | 2 335 €/m² | 3 266 €/m² |
| 2025-05 | 99 | 2 191 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025-04 | 114 | 2 081 €/m² | 2 779 €/m² |
| 2025-03 | 151 | 2 160 €/m² | 3 066 €/m² |
| 2025-02 | 98 | 2 273 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2025-01 | 88 | 2 500 €/m² | 2 164 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Évry-Courcouronnes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian d'un appartement à Évry-Courcouronnes s'établit à 2 269 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 892 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 91080 (2 480 €/m²) est le quartier le plus cher de Évry-Courcouronnes. À l'opposé, Quartier 91000 propose les prix d'entrée autour de 2 231 €/m².
Où investir en locatif à Évry-Courcouronnes ?
Les zones comme Quartier 91000 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Évry-Courcouronnes ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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