Prix immobilier Évry-Courcouronnes (91)
Un appartement s'y vend 2 269 €/m² et une maison 2 892 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 256 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 323 €/m² et la maison 2 870 €/m². Chaque mois ne compte que 88 à 180 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 431 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 180 | 2 323 €/m² | 2 870 €/m² |
| novembre 2025 | 107 | 2 192 €/m² | 3 436 €/m² |
| octobre 2025 | 116 | 2 291 €/m² | 2 830 €/m² |
| septembre 2025 | 166 | 2 120 €/m² | 2 892 €/m² |
| août 2025 | 88 | 2 231 €/m² | 2 775 €/m² |
| juillet 2025 | 110 | 2 211 €/m² | 2 857 €/m² |
| juin 2025 | 114 | 2 335 €/m² | 3 266 €/m² |
| mai 2025 | 99 | 2 191 €/m² | 2 569 €/m² |
| avril 2025 | 114 | 2 081 €/m² | 2 779 €/m² |
| mars 2025 | 151 | 2 160 €/m² | 3 066 €/m² |
| février 2025 | 98 | 2 273 €/m² | 2 678 €/m² |
| janvier 2025 | 88 | 2 500 €/m² | 2 164 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 911 et 2 760 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 354 à 2 618 €/m², avec 574 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 264 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 522 et 5 086 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 24 % | 2 231 €/m² | 65 m² | ↑ +7,2 % |
| T2 | 20 % | 2 719 €/m² | 46 m² | ↑ +3,3 % |
| T4 | 20 % | 2 025 €/m² | 80 m² | ↑ +6,2 % |
| Maison | 19 % | 2 885 €/m² | 94 m² | ↑ +1,7 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 050 €/m² | 30 m² | ↓ −10,3 % |
| T5+ | 8 % | 1 758 €/m² | 98 m² | ↓ −1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 91080 | 2 500 €/m² | 60 | ↓ −3,7 % |
| Quartier 91000 | 2 177 €/m² | 376 | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 139 700 € | 2 253 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 154 000 € | 2 169 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 177 500 € | 2 088 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 278 936 € | 1 898 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 137 000 € | 2 585 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 142 753 € | 2 196 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 126 000 € | 3 316 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 126 330 € | 1 579 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 151 597 € | 1 849 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 132 000 € | 2 316 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 1 238 m² | 1 238 m² | 1 850 000 € | 1 494 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 431 | 2 221 €/m² |
| 2024 | 1 492 | 2 171 €/m² |
| 2023 | 1 492 | 2 251 €/m² |
| 2022 | 1 977 | 2 381 €/m² |
| 2021 | 2 101 | 2 275 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?
En médiane sur 12 mois, 2 269 €/m² pour un appartement et 2 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Évry-Courcouronnes ?
Quartier 91080 (2 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 91000 (2 177 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Évry-Courcouronnes ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 20 km
Évry-Courcouronnes, à 2 269 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 738 € | ↑ +0,7 % | 1538 | 4,3 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 7,8 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 8,7 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 9,6 km |
| Massy | 4 300 € | ↑ +2,7 % | 1432 | 16,1 km |
| Palaiseau | 3 947 € | ↓ −7,1 % | 1095 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Évry-Courcouronnes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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