Prix immobilier à Corbeil-Essonnes (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Corbeil-Essonnes, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 10 647 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 156 €/m² | 25 m² | −4,1 % | |
| T2 | 2 732 €/m² | 41 m² | −0,2 % | |
| T3 | 2 241 €/m² | 60 m² | −2,9 % | |
| T4 | 2 127 €/m² | 75 m² | +3,2 % | |
| T5+ | 2 302 €/m² | 85 m² | +28,5 % | |
| Maison | 2 826 €/m² | 90 m² | −3,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBD JULES VALLES | 2 924 €/m² | 31 | +11,3 % |
| Zone SudALL ARISTIDE BRIAND | 2 714 €/m² | 39 | +13,2 % |
| Zone Sud-EstAV CARNOT | 2 619 €/m² | 47 | −5,9 % |
| Zone Sud-OuestAV DU GENERAL | 2 609 €/m² | 20 | −2,2 % |
| Zone CentreAV DU PDT | 2 586 €/m² | 21 | +12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 647. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 94 000 € | 3 032 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 212 520 € | 3 321 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 180 m² | 205 000 € | 1 139 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 280 000 € | 2 295 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 126 490 € | 1 601 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 270 000 € | 2 061 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 310 000 € | 2 460 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (32 biens) | 9 525 m² | 4 700 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 500 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 157 m² | 250 000 € | 1 592 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 42 000 € | 2 100 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 83 m² | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 197 | 2 700 €/m² | 2 788 €/m² |
| 2025-11 | 83 | 2 353 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025-10 | 100 | 2 834 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2025-09 | 133 | 2 300 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025-08 | 112 | 3 043 €/m² | 2 885 €/m² |
| 2025-07 | 157 | 2 615 €/m² | 2 914 €/m² |
| 2025-06 | 185 | 3 000 €/m² | 2 903 €/m² |
| 2025-05 | 108 | 2 436 €/m² | 2 999 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 2 595 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025-03 | 174 | 2 442 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2025-02 | 126 | 2 548 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2025-01 | 85 | 2 442 €/m² | 2 853 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Corbeil-Essonnes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian d'un appartement à Corbeil-Essonnes s'établit à 2 738 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 161 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 924 €/m²) est le quartier le plus cher de Corbeil-Essonnes. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 586 €/m².
Où investir en locatif à Corbeil-Essonnes ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Corbeil-Essonnes ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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