Prix immobilier Corbeil-Essonnes (91)
Un appartement s'y vend 2 738 €/m² et une maison 3 161 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 647 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 700 €/m² et la maison 2 788 €/m². Chaque mois ne compte que 83 à 197 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 545 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 197 | 2 700 €/m² | 2 788 €/m² |
| novembre 2025 | 83 | 2 353 €/m² | 2 211 €/m² |
| octobre 2025 | 100 | 2 834 €/m² | 2 742 €/m² |
| septembre 2025 | 133 | 2 300 €/m² | 3 132 €/m² |
| août 2025 | 112 | 3 043 €/m² | 2 885 €/m² |
| juillet 2025 | 157 | 2 615 €/m² | 2 914 €/m² |
| juin 2025 | 185 | 3 000 €/m² | 2 903 €/m² |
| mai 2025 | 108 | 2 436 €/m² | 2 999 €/m² |
| avril 2025 | 85 | 2 595 €/m² | 2 971 €/m² |
| mars 2025 | 174 | 2 442 €/m² | 2 853 €/m² |
| février 2025 | 126 | 2 548 €/m² | 2 552 €/m² |
| janvier 2025 | 85 | 2 442 €/m² | 2 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 164 et 3 142 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 350 à 2 977 €/m², avec 677 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 627 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 800 et 40 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 2 738 €/m² | 41 m² | ↓ −2,5 % |
| Maison | 24 % | 2 851 €/m² | 88 m² | ↓ −7,8 % |
| T3 | 23 % | 2 292 €/m² | 60 m² | ↑ +0,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 250 €/m² | 25 m² | ↑ +0,5 % |
| T4 | 7 % | 2 090 €/m² | 76 m² | ↑ +3,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 792 €/m² | 103 m² | ↓ −9,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 161 €/m² en tête de page, 2 851 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD HENRI DUNANT | 2 907 €/m² | 58 | ↑ +11,3 % |
| Zone OuestBD JULES VALLES | 2 704 €/m² | 65 | ↑ +4,6 % |
| Zone Sud-OuestAV DU GENERAL | 2 693 €/m² | 64 | ↓ −1,0 % |
| Zone SudALL ARISTIDE BRIAND | 2 669 €/m² | 93 | ↑ +4,5 % |
| Zone Sud-EstAV CARNOT | 2 619 €/m² | 127 | ↓ −10,0 % |
| Zone CentreAV DU PDT | 2 434 €/m² | 47 | ↑ +2,9 % |
| Zone NordBD JOHN KENNEDY | 2 231 €/m² | 39 | ↓ −6,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 205 000 € | 1 139 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 94 000 € | 3 032 € |
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces31/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 212 520 € | 3 321 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 280 000 € | 2 295 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 79 000 € | 3 950 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 126 490 € | 1 601 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 310 000 € | 2 460 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 270 000 € | 2 061 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (32 biens)22/12/2025 · 9 525 m² | 9 525 m² | 4 700 000 € | |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)22/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 250 000 € | 1 592 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 15 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 126 000 € | 2 625 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 42 000 € | 2 100 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 545 | 2 571 €/m² |
| 2024 | 1 478 | 2 673 €/m² |
| 2023 | 2 080 | 2 853 €/m² |
| 2022 | 2 316 | 2 760 €/m² |
| 2021 | 2 513 | 2 779 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
En médiane sur 12 mois, 2 738 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Corbeil-Essonnes ?
Zone Est (2 907 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 231 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Corbeil-Essonnes ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Corbeil-Essonnes, à 2 738 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 269 € | ↑ +2,7 % | 1414 | 4,3 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 6,7 km |
| Draveil | 3 097 € | ↑ +2,4 % | 647 | 9,4 km |
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 10,1 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 11,3 km |
| Vigneux-sur-Seine | 3 340 € | ↑ +2,3 % | 507 | 12,0 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 12,9 km |
| Yerres | 3 205 € | ↑ +3,7 % | 1149 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Corbeil-Essonnes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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