Prix immobilier Ombrée d'Anjou (49)
Un appartement s'y vend 3 529 €/m² et une maison 1 254 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 640 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 207 €/m² et la maison 1 117 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 244 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 991 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 62 | 1 207 €/m² | 1 117 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 1 122 €/m² | |
| octobre 2025 | 103 | 1 358 €/m² | |
| septembre 2025 | 72 | 3 529 €/m² | 1 400 €/m² |
| août 2025 | 45 | 1 173 €/m² | |
| juillet 2025 | 244 | 3 488 €/m² | 1 131 €/m² |
| juin 2025 | 104 | 1 517 €/m² | |
| mai 2025 | 43 | 2 686 €/m² | 1 671 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 6 696 €/m² | 1 286 €/m² |
| mars 2025 | 77 | 1 048 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 1 153 €/m² | 1 329 €/m² |
| janvier 2025 | 111 | 1 066 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 330 et 4 487 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 011 à 2 366 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 355 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 930 et 7 895 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 266 €/m² | 95 m² | ↓ −6,4 % |
| T3 | 6 % | 3 317 €/m² | 70 m² | ↓ −68,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 696 €/m² | 56 m² | ↓ −13,9 % |
| T4 | 3 % | 3 488 €/m² | 68 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 7 305 €/m² | 33 m² | |
| T5+ | 1 % | 3 077 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces24/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 49 000 € | 1 089 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 109 086 € | 1 364 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 198 000 € | 1 571 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 108 336 € | 1 354 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 145 000 € | 1 261 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 141 500 € | 1 645 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 34 500 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)09/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 76 000 € | 987 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 105 380 € | 1 597 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 115 000 € | 1 117 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)03/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 991 | 3 087 €/m² |
| 2024 | 888 | 1 844 €/m² |
| 2023 | 679 | 3 385 €/m² |
| 2022 | 915 | 2 792 €/m² |
| 2021 | 1 006 | 1 792 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 1 254 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ombrée d'Anjou ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Ombrée d'Anjou, à 3 529 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Erdre-en-Anjou | 2 338 € | ↑ +105,0 % | 343 | 26,4 km |
| Val d'Erdre-Auxence | 3 933 € | ↓ −43,5 % | 348 | 27,5 km |
| Le Lion-d'Angers | 4 340 € | ↑ +54,1 % | 218 | 28,5 km |
| Longuenée-en-Anjou | 4 819 € | ↑ +22,7 % | 304 | 37,3 km |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 41,8 km |
| Les Hauts-d'Anjou | 2 029 € | ↑ +54,2 % | 722 | 41,9 km |
| Beaucouzé | 3 364 € | ↓ −20,7 % | 109 | 45,0 km |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 833 € | ↑ +7,2 % | 497 | 48,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ombrée d'Anjou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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