Prix immobilier à Ombrée d'Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ombrée d'Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 4 640 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 348 €/m² | 50 m² | −64,9 % | |
| T3 | 4 138 €/m² | 58 m² | +91,5 % | |
| T4 | 3 529 €/m² | 68 m² | +55,9 % | |
| T5+ | 3 077 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 1 261 €/m² | 97 m² | −6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 640. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 26 887 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 34 128 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 108 824 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 49 000 € | 1 089 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 109 086 € | 1 364 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 198 000 € | 1 571 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 108 336 € | 1 354 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 141 500 € | 1 645 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 254 m² | 34 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 76 000 € | 987 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 105 380 € | 1 597 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 103 m² | 115 000 € | 1 117 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 86 m² | 30 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 62 | 1 207 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2025-11 | 59 | — | 1 122 €/m² |
| 2025-10 | 103 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-09 | 72 | 3 529 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-08 | 45 | — | 1 173 €/m² |
| 2025-07 | 244 | 3 488 €/m² | 1 131 €/m² |
| 2025-06 | 104 | — | 1 517 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 2 686 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 6 696 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2025-03 | 77 | — | 1 048 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 1 153 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2025-01 | 111 | — | 1 066 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ombrée d'Anjou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ombrée d'Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Ombrée d'Anjou s'établit à 3 529 €/m² sur 12 mois glissants, +14,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 254 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ombrée d'Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ombrée d'Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ombrée d'Anjou ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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