Prix immobilier à Noyant-Villages (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noyant-Villages, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 4 686 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 408 €/m² | 79 m² | +20,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 686. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 270 m² | 150 000 € | 556 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 33 000 € | 524 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 20 m² | 8 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 138 645 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 65 m² | 22 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 523 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 135 m² | 60 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 364 m² | 240 000 € | 659 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 125 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 136 m² | 193 000 € | 1 419 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 144 | — | 1 376 €/m² |
| 2025-11 | 63 | — | 1 462 €/m² |
| 2025-10 | 99 | — | 1 245 €/m² |
| 2025-09 | 88 | — | 1 431 €/m² |
| 2025-08 | 45 | — | 1 386 €/m² |
| 2025-07 | 56 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-06 | 85 | 3 366 €/m² | 778 €/m² |
| 2025-05 | 40 | — | 1 017 €/m² |
| 2025-04 | 100 | — | 1 545 €/m² |
| 2025-03 | 62 | — | 816 €/m² |
| 2025-02 | 72 | — | 1 187 €/m² |
| 2025-01 | 60 | — | 1 334 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noyant-Villages ?
Le prix médian d'un appartement à Noyant-Villages s'établit à 3 331 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 211 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Noyant-Villages ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noyant-Villages ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noyant-Villages ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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