Prix immobilier à Moussy-le-Vieux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moussy-le-Vieux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 444 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 412 €/m² | 17 m² | +15,1 % | |
| T2 | 7 185 €/m² | 36 m² | +108,2 % | |
| T3 | 2 646 €/m² | 48 m² | −24,3 % | |
| T4 | 2 184 €/m² | 93 m² | −28,4 % | |
| Maison | 3 123 €/m² | 106 m² | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 444. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 127 000 € | 2 646 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 224 m² | 350 000 € | 1 563 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 306 000 € | 2 529 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 346 750 € | 2 667 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 316 000 € | 3 038 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 277 740 € | 3 121 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 93 m² | 203 140 € | 2 184 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 158 000 € | 1 463 €/m² |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 20/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 261 000 € | 3 346 €/m² |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 99 000 € | 3 414 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 113 m² | 319 500 € | 2 827 €/m² |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² |
| 10/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 147 000 € | 4 455 €/m² |
| 26/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 110 500 € | 4 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | 2 646 €/m² | — |
| 2025-11 | 5 | 4 500 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 7 141 €/m² | 3 121 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 2 184 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 3 380 €/m² | 3 189 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 442 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 3 806 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 2 938 €/m² | — |
| 2024-11 | 59 | — | 2 583 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 3 207 €/m² |
| 2024-08 | 11 | — | 4 722 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 2 755 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Moussy-le-Vieux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moussy-le-Vieux ?
Le prix médian d'un appartement à Moussy-le-Vieux s'établit à 3 340 €/m² sur 12 mois glissants, +29,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 224 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moussy-le-Vieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moussy-le-Vieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moussy-le-Vieux ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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