Prix immobilier à Monts (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monts, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 630 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 709 €/m² | 79 m² | +8,4 % | |
| T5+ | 1 517 €/m² | 89 m² | — | |
| Maison | 2 476 €/m² | 100 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 630. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 193 000 € | 2 969 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 890 066 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 236 m² | 200 000 € | 847 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 245 810 € | 2 156 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 161 000 € | 1 894 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 376 000 € | 2 961 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 347 000 € | 2 868 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 207 650 € | 2 532 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 203 000 € | 1 624 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 278 000 € | 1 390 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 340 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 88 m² | 234 937 € | 2 670 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 347 000 € | 1 928 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 2 374 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 1 517 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 1 709 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 2 367 €/m² |
| 2025-08 | 29 | — | 2 476 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 868 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 2 842 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 1 928 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2025-03 | 32 | — | 2 450 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 168 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 11 226 €/m² | 1 307 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Monts.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monts ?
Le prix médian d'un appartement à Monts s'établit à 1 700 €/m² sur 12 mois glissants, −80,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 472 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monts ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monts ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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