Prix immobilier Monts (37)
Un appartement s'y vend 1 700 €/m² et une maison 2 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 630 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 374 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 277 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 374 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 1 517 €/m² | 2 784 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 1 709 €/m² | 2 342 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 2 367 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 2 476 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 868 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 842 €/m² | 1 750 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 919 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 1 928 €/m² | 2 610 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 2 450 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 2 168 €/m² | 3 370 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 11 226 €/m² | 1 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 168 et 11 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 3 404 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 874 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 517 et 18 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 450 €/m² | 97 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 5 % | 10 587 €/m² | 41 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 168 €/m² | 55 m² | ↑ +32,0 % |
| Studio, T1 | 2 % | 18 400 €/m² | 25 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 709 €/m² | 79 m² | ↑ +8,4 % |
| T5+ | 1 % | 1 517 €/m² | 89 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 193 000 € | 2 969 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 266 000 € | 2 217 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 200 000 € | 847 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 245 810 € | 2 156 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 161 000 € | 1 894 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 376 000 € | 2 961 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 347 000 € | 2 868 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 207 650 € | 2 532 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 203 000 € | 1 624 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 278 000 € | 1 390 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)26/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 234 937 € | 2 670 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 347 000 € | 1 928 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 277 | 2 048 €/m² |
| 2024 | 298 | 1 582 €/m² |
| 2023 | 265 | 1 810 €/m² |
| 2022 | 337 | 1 705 €/m² |
| 2021 | 355 | 1 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monts ?
En médiane sur 12 mois, 1 700 €/m² pour un appartement et 2 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Monts ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Monts, à 1 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montbazon | 3 682 € | ↑ +17,6 % | 170 | 4,9 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 6,3 km |
| Ballan-Miré | 2 664 € | ↑ +8,4 % | 289 | 8,1 km |
| Esvres | 7 236 € | 346 | 11,3 km | |
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 12,2 km |
| Véretz | 7 921 € | ↑ +5,6 % | 225 | 15,6 km |
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 15,9 km |
| La Ville-aux-Dames | 2 667 € | ↑ +12,9 % | 213 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monts. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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