Prix immobilier Ballan-Miré (37)
Un appartement s'y vend 2 664 €/m² et une maison 2 796 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 711 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 875 €/m² et la maison 3 915 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 301 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 875 €/m² | 3 915 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 2 482 €/m² | 3 194 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 9 367 €/m² | 2 368 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 3 025 €/m² | 3 182 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 991 €/m² | 3 054 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 3 032 €/m² | 2 781 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 805 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 1 774 €/m² | 2 572 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 3 209 €/m² | 2 097 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 424 €/m² | 2 020 €/m² |
| février 2025 | 18 | 2 312 €/m² | 2 542 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 2 384 €/m² | 3 249 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 382 et 3 354 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 2 869 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 725 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 13 819 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 823 €/m² | 107 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 8 % | 2 954 €/m² | 70 m² | ↑ +9,5 % |
| T2 | 6 % | 2 704 €/m² | 48 m² | ↑ +1,9 % |
| Studio, T1 | 3 % | 4 500 €/m² | 36 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 346 €/m² | 99 m² | ↑ +64,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)29/12/2025 · 378 m² | 378 m² | 740 000 € | 1 958 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 303 000 € | 3 092 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 385 000 € | 3 632 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 99 000 € | 3 194 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 146 000 € | 2 355 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 287 800 € | 3 690 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 296 000 € | 3 326 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 289 000 € | 2 125 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 315 000 € | 1 575 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 296 000 € | 2 349 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 301 | 2 875 €/m² |
| 2024 | 250 | 2 697 €/m² |
| 2023 | 250 | 2 757 €/m² |
| 2022 | 356 | 2 824 €/m² |
| 2021 | 430 | 2 550 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballan-Miré ?
En médiane sur 12 mois, 2 664 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ballan-Miré ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ballan-Miré, à 2 664 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 5,5 km |
| Monts | 1 700 € | ↑ +481,5 % | 270 | 8,1 km |
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 8,2 km |
| Luynes | 2 043 € | ↓ −62,5 % | 174 | 9,4 km |
| Montbazon | 3 682 € | ↑ +17,6 % | 170 | 10,0 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 11,1 km |
| La Ville-aux-Dames | 2 667 € | ↑ +12,9 % | 213 | 14,3 km |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 674 € | ↑ +1,8 % | 94 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballan-Miré. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ballan-Miré
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.