Prix immobilier à Ballan-Miré (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ballan-Miré, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 711 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 214 €/m² | 41 m² | +82,5 % | |
| T2 | 3 025 €/m² | 40 m² | +30,7 % | |
| T3 | 2 875 €/m² | 75 m² | +0,4 % | |
| Maison | 3 182 €/m² | 100 m² | +20,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 711. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 378 m² | 740 000 € | 1 958 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 797 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 385 000 € | 3 632 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 31 m² | 99 000 € | 3 194 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 146 000 € | 2 355 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 265 000 € | 2 944 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 287 800 € | 3 690 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 138 000 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 296 000 € | 3 326 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 136 m² | 289 000 € | 2 125 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 200 m² | 315 000 € | 1 575 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 2 875 €/m² | 3 915 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 2 482 €/m² | 3 194 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 9 367 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 025 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 2 991 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 3 032 €/m² | 2 781 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 805 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 1 774 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 3 209 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 424 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 2 312 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 2 384 €/m² | 3 249 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ballan-Miré.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ballan-Miré ?
Le prix médian d'un appartement à Ballan-Miré s'établit à 2 664 €/m² sur 12 mois glissants, +17,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 796 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ballan-Miré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ballan-Miré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ballan-Miré ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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