Prix immobilier Montlouis-sur-Loire (37)
Un appartement s'y vend 2 689 €/m² et une maison 2 464 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 097 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 245 €/m² et la maison 2 314 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 489 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 49 | 2 245 €/m² | 2 314 €/m² |
| novembre 2025 | 64 | 2 411 €/m² | 2 875 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 2 942 €/m² | 2 662 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 2 449 €/m² | 2 516 €/m² |
| août 2025 | 46 | 2 585 €/m² | 2 459 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 2 895 €/m² | 2 376 €/m² |
| juin 2025 | 63 | 1 957 €/m² | 2 276 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 2 743 €/m² | 2 508 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 1 822 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 3 061 €/m² | 3 268 €/m² |
| février 2025 | 29 | 2 598 €/m² | 2 767 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 948 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 308 et 2 895 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 490 à 2 824 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 334 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 353 et 5 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 500 €/m² | 98 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 7 % | 2 585 €/m² | 68 m² | ↓ −9,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 787 €/m² | 46 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 895 €/m² | 30 m² | ↑ +122,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 310 €/m² | 88 m² | ↑ +70,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 250 000 € | 1 623 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 137 400 € | 6 870 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 238 100 € | 2 145 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 212 000 € | 2 382 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 417 000 € | 2 527 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 272 000 € | 2 667 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 210 000 € | 1 071 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 123 000 € | 1 809 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 177 000 € | 2 329 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 341 600 € | 2 871 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 165 760 € | 2 153 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 489 | 2 591 €/m² |
| 2024 | 481 | 2 714 €/m² |
| 2023 | 602 | 2 695 €/m² |
| 2022 | 702 | 2 836 €/m² |
| 2021 | 649 | 2 420 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 2 689 €/m² pour un appartement et 2 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montlouis-sur-Loire ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montlouis-sur-Loire, à 2 689 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 667 € | ↑ +3,9 % | 483 | 8,3 km |
| Saint-Avertin | 2 738 € | ↑ +8,6 % | 522 | 8,8 km |
| Chambray-lès-Tours | 2 593 € | ↓ −5,0 % | 567 | 10,8 km |
| Esvres | 7 236 € | 346 | 11,0 km | |
| Amboise | 2 500 € | ↑ +9,5 % | 668 | 11,8 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 14,0 km |
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 15,5 km |
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlouis-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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