Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montlouis-sur-Loire, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 3 097 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 333 €/m² | 30 m² | +104,0 % | |
| T2 | 2 411 €/m² | 56 m² | −13,5 % | |
| T3 | 2 583 €/m² | 67 m² | −7,6 % | |
| Maison | 2 553 €/m² | 98 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 097. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 137 400 € | 6 870 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 154 m² | 250 000 € | 1 623 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 111 m² | 238 100 € | 2 145 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 212 000 € | 2 382 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 165 m² | 417 000 € | 2 527 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 965 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 8 830 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 250 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 210 000 € | 1 071 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 68 m² | 123 000 € | 1 809 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 341 600 € | 2 871 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 165 760 € | 2 153 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 2 245 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2025-11 | 64 | 2 411 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 2 942 €/m² | 2 662 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 2 449 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 2 585 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 2 895 €/m² | 2 376 €/m² |
| 2025-06 | 63 | 1 957 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 2 743 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2025-04 | 41 | — | 1 822 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 3 061 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 2 598 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 948 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montlouis-sur-Loire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Montlouis-sur-Loire s'établit à 2 689 €/m² sur 12 mois glissants, −5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 464 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montlouis-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montlouis-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montlouis-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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