Prix immobilier Saint-Avertin (37)
Un appartement s'y vend 2 738 €/m² et une maison 3 012 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 232 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 573 €/m² et la maison 3 057 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 538 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 2 573 €/m² | 3 057 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 3 318 €/m² | 3 118 €/m² |
| octobre 2025 | 46 | 2 978 €/m² | 3 205 €/m² |
| septembre 2025 | 58 | 3 361 €/m² | 3 013 €/m² |
| août 2025 | 29 | 2 297 €/m² | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 2 789 €/m² | 2 625 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 2 488 €/m² | 2 826 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 981 €/m² | 2 367 €/m² |
| avril 2025 | 76 | 2 885 €/m² | 3 071 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 2 729 €/m² | 2 491 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 635 €/m² | 3 013 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 2 844 €/m² | 2 929 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 243 et 3 301 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 633 à 2 899 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 266 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 398 et 4 203 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 929 €/m² | 109 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 7 % | 2 978 €/m² | 45 m² | ↑ +10,5 % |
| T4 | 6 % | 2 060 €/m² | 78 m² | ↑ +6,5 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 884 €/m² | 65 m² | ↑ +2,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 134 €/m² | 30 m² | ↑ +21,7 % |
| T5+ | 1 % | 1 974 €/m² | 94 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV HENRI ADAM | 2 844 €/m² | 21 | ↑ +7,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 491 125 € | 4 093 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 156 129 € | 3 548 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 161 000 € | 3 927 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)22/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 423 184 € | 1 339 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 136 800 € | 3 109 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 350 100 € | 3 183 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 440 000 € | 1 719 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 516 m² | 516 m² | 770 000 € | 1 492 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 280 000 € | 1 167 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 260 000 € | 1 806 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 02/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 350 000 € | 2 414 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 538 | 2 816 €/m² |
| 2024 | 467 | 2 556 €/m² |
| 2023 | 560 | 2 749 €/m² |
| 2022 | 741 | 2 541 €/m² |
| 2021 | 691 | 3 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?
En médiane sur 12 mois, 2 738 €/m² pour un appartement et 3 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Avertin ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Avertin, à 2 738 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2 593 € | ↓ −5,0 % | 567 | 2,6 km |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 667 € | ↑ +3,9 % | 483 | 3,7 km |
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 7,9 km |
| Montlouis-sur-Loire | 2 689 € | ↓ −2,3 % | 474 | 8,8 km |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 678 € | ↑ +15,1 % | 854 | 9,3 km |
| Ballan-Miré | 2 664 € | ↑ +8,4 % | 289 | 10,2 km |
| Monts | 1 700 € | ↑ +481,5 % | 270 | 11,4 km |
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Avertin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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