Prix immobilier à Saint-Avertin (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Avertin, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 3 232 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 478 €/m² | 23 m² | +24,7 % | |
| T2 | 3 250 €/m² | 44 m² | +14,3 % | |
| T3 | 2 685 €/m² | 65 m² | +2,1 % | |
| T4 | 2 061 €/m² | 76 m² | 0,0 % | |
| T5+ | 2 024 €/m² | 83 m² | +5,3 % | |
| Maison | 3 013 €/m² | 118 m² | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 232. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 491 125 € | 4 093 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 156 129 € | 3 548 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 161 000 € | 3 927 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 136 800 € | 3 109 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 316 m² | 423 184 € | 1 339 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 350 100 € | 3 183 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 256 m² | 440 000 € | 1 719 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 516 m² | 770 000 € | 1 492 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 83 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 280 000 € | 1 167 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 144 m² | 260 000 € | 1 806 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 145 m² | 350 000 € | 2 414 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 2 573 €/m² | 3 057 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 3 318 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2025-10 | 46 | 2 978 €/m² | 3 205 €/m² |
| 2025-09 | 58 | 3 361 €/m² | 3 013 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 2 297 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 2 789 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 2 488 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 1 981 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2025-04 | 76 | 2 885 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 2 729 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 3 635 €/m² | 3 013 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 2 844 €/m² | 2 929 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Avertin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Avertin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Avertin s'établit à 2 738 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 012 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Avertin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Avertin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Avertin ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Avertin ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.