Prix immobilier Amboise (37)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 498 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 898 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 24 419 €/m² et la maison 2 565 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 196 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 760 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 196 | 24 419 €/m² | 2 565 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 1 801 €/m² | 2 823 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 2 746 €/m² | 2 807 €/m² |
| septembre 2025 | 60 | 2 059 €/m² | 3 024 €/m² |
| août 2025 | 57 | 1 998 €/m² | 2 429 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 3 895 €/m² | 2 562 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 2 355 €/m² | 2 241 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 2 543 €/m² | 3 147 €/m² |
| avril 2025 | 87 | 1 914 €/m² | 2 000 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 2 000 €/m² | 2 222 €/m² |
| février 2025 | 86 | 2 895 €/m² | 2 000 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 1 320 €/m² | 3 174 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 230 et 24 419 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 235 à 4 339 €/m², avec 104 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 104 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 29 167 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 439 €/m² | 92 m² | ↓ −1,0 % |
| T2 | 18 % | 24 419 €/m² | 41 m² | ↑ +663,8 % |
| T3 | 10 % | 2 470 €/m² | 75 m² | ↑ +2,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 871 €/m² | 31 m² | ↓ −72,9 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 905 €/m² | 85 m² | ↓ −33,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 772 €/m² | 139 m² | ↑ +21,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 24 419 €/m² | 45 | ↑ +1686,3 % |
| Zone OuestALL ANTOINE LAVOISIER | 2 276 €/m² | 22 | ↓ −9,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (82 biens)29/12/2025 · 4 008 m² | 4 008 m² | 1 050 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 217 797 € | 2 904 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)19/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 477 000 € | 2 565 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 57 400 € | 1 688 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 155 000 € | 1 157 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 374 000 € | 2 338 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 60 000 € | 2 727 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 161 000 € | 2 403 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 112 000 € | 3 394 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (15 biens)16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 360 000 € | 2 927 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)16/12/2025 · 364 m² | 364 m² | 663 350 € | 1 822 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)15/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 313 000 € | 2 898 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)10/12/2025 · 1 212 m² | 1 212 m² | 630 000 € | 520 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 760 | 2 207 €/m² |
| 2024 | 677 | 2 650 €/m² |
| 2023 | 685 | 2 321 €/m² |
| 2022 | 729 | 2 513 €/m² |
| 2021 | 803 | 2 163 €/m² |
Deux comptes de ventes. 760 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 668.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amboise ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Amboise ?
Zone Nord-Est (24 419 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 276 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Amboise ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Amboise, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-des-Corps est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montlouis-sur-Loire | 2 689 € | ↓ −2,3 % | 474 | 11,8 km |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 667 € | ↑ +3,9 % | 483 | 20,0 km |
| Saint-Avertin | 2 738 € | ↑ +8,6 % | 522 | 20,5 km |
| Chambray-lès-Tours | 2 593 € | ↓ −5,0 % | 567 | 22,1 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 24,1 km |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 678 € | ↑ +15,1 % | 854 | 26,0 km |
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 27,3 km |
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 29,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Amboise. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Amboise
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.