Prix immobilier à Amboise (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Amboise, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 3 898 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 981 €/m² | 24 m² | +0,3 % | |
| T2 | 24 419 €/m² | 36 m² | +770,6 % | |
| T3 | 3 895 €/m² | 84 m² | +99,7 % | |
| T4 | 1 864 €/m² | 84 m² | −45,9 % | |
| T5+ | 4 772 €/m² | 139 m² | — | |
| Maison | 2 626 €/m² | 88 m² | +8,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE LA | 24 419 €/m² | 42 | +1087,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 898. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (82 biens) | 4 008 m² | 1 050 000 € | — |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 217 797 € | 2 904 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 57 400 € | 1 688 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 186 m² | 477 000 € | 2 565 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 374 000 € | 2 338 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 161 000 € | 2 403 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 112 000 € | 3 394 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 364 m² | 663 350 € | 1 822 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 123 m² | 360 000 € | 2 927 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 108 m² | 313 000 € | 2 898 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 1 212 m² | 630 000 € | 520 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 196 | 24 419 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 1 801 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 2 746 €/m² | 2 807 €/m² |
| 2025-09 | 60 | 2 059 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-08 | 57 | 1 998 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 3 895 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 2 355 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 2 543 €/m² | 3 147 €/m² |
| 2025-04 | 87 | 1 914 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 2 000 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-02 | 86 | 2 895 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 1 320 €/m² | 3 174 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Amboise ?
Le prix médian d'un appartement à Amboise s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, +410,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 498 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (24 419 €/m²) est le quartier le plus cher de Amboise.
Où investir en locatif à Amboise ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Amboise ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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