Prix immobilier à Fondettes (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fondettes, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 2 570 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 714 €/m² | 35 m² | +318,9 % | |
| T2 | 3 348 €/m² | 46 m² | +10,5 % | |
| T3 | 3 040 €/m² | 66 m² | −24,6 % | |
| T5+ | 3 436 €/m² | 227 m² | — | |
| Maison | 2 968 €/m² | 119 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 570. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 178 636 € | 2 791 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 160 m² | 656 500 € | 4 103 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 75 m² | 272 000 € | 3 627 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 215 m² | 85 919 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (11 biens) | 453 m² | 580 000 € | 1 280 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 221 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 220 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 256 m² | 506 000 € | 1 977 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 141 m² | 305 000 € | 2 163 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 164 m² | 185 000 € | 1 128 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 348 m² | 403 600 € | 1 160 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 90 | 4 286 €/m² | 2 760 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 3 277 €/m² | 3 815 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 3 879 €/m² |
| 2025-08 | 40 | 3 419 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2025-07 | 58 | — | 2 899 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 905 €/m² |
| 2025-05 | 34 | — | 2 763 €/m² |
| 2025-04 | 63 | 2 080 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 2 397 €/m² | 3 329 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 435 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 1 937 €/m² | 4 022 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fondettes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fondettes ?
Le prix médian d'un appartement à Fondettes s'établit à 3 100 €/m² sur 12 mois glissants, +12,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fondettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fondettes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fondettes ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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