Prix immobilier Fondettes (37)
Un appartement s'y vend 3 100 €/m² et une maison 3 020 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 570 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 286 €/m² et la maison 2 760 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 468 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 90 | 4 286 €/m² | 2 760 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 3 277 €/m² | 3 815 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 673 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 3 879 €/m² | |
| août 2025 | 40 | 3 419 €/m² | 3 156 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 2 899 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 905 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 2 763 €/m² | |
| avril 2025 | 63 | 2 080 €/m² | 2 861 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 2 397 €/m² | 3 329 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 435 €/m² | 2 609 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 1 937 €/m² | 4 022 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 350 et 3 423 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 593 à 3 196 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 937 et 8 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 927 €/m² | 110 m² | ↑ +1,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 125 €/m² | 45 m² | ↑ +1,9 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 040 €/m² | 66 m² | ↓ −15,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 397 €/m² | 30 m² | ↓ −15,5 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 243 €/m² | 80 m² | ↓ −15,0 % |
| T5+ | 1 % | 3 436 €/m² | 227 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 656 500 € | 4 103 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 178 636 € | 2 791 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 272 000 € | 3 627 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)19/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 85 919 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)19/12/2025 · 453 m² | 453 m² | 580 000 € | 1 280 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 199 000 € | 2 970 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)16/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 506 000 € | 1 977 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 305 000 € | 2 163 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 185 000 € | 1 128 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 403 600 € | 1 160 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 468 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 402 | 3 125 €/m² |
| 2023 | 419 | 3 051 €/m² |
| 2022 | 569 | 2 395 €/m² |
| 2021 | 572 | 2 843 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fondettes ?
En médiane sur 12 mois, 3 100 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fondettes ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fondettes, à 3 100 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 4,3 km |
| Ballan-Miré | 2 664 € | ↑ +8,4 % | 289 | 8,2 km |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 667 € | ↑ +3,9 % | 483 | 10,2 km |
| Saint-Avertin | 2 738 € | ↑ +8,6 % | 522 | 11,8 km |
| Chambray-lès-Tours | 2 593 € | ↓ −5,0 % | 567 | 12,5 km |
| La Ville-aux-Dames | 2 667 € | ↑ +12,9 % | 213 | 13,1 km |
| Monts | 1 700 € | ↑ +481,5 % | 270 | 15,9 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fondettes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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