Prix immobilier Chinon (37)
Un appartement s'y vend 1 698 €/m² et une maison 1 833 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 576 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 622 €/m² et la maison 1 617 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 552 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 1 622 €/m² | 1 617 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 190 €/m² | |
| octobre 2025 | 53 | 1 884 €/m² | |
| septembre 2025 | 58 | 2 167 €/m² | |
| août 2025 | 51 | 1 476 €/m² | 1 604 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 1 892 €/m² | 2 157 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 1 514 €/m² | 1 778 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 1 471 €/m² | 2 383 €/m² |
| avril 2025 | 85 | 1 900 €/m² | 1 859 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 2 727 €/m² | 2 064 €/m² |
| février 2025 | 49 | 1 567 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 1 826 €/m² | 2 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 385 et 2 619 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 439 à 2 015 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 5 500 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 841 €/m² | 90 m² | ↓ −4,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 122 €/m² | 44 m² | ↑ +7,3 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 017 €/m² | 53 m² | ↑ +20,6 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 892 €/m² | 74 m² | ↑ +21,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 274 €/m² | 90 m² | ↓ −37,8 % |
| T5+ | 1 % | 1 411 €/m² | 135 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV FRANCOIS MITTERRAND | 1 649 €/m² | 21 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 99 000 € | 1 941 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 96 000 € | 906 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 106 800 € | 1 228 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 287 911 € | 1 617 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 95 000 € | 969 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 107 000 € | 1 259 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 69 000 € | 1 255 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 119 000 € | 2 017 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 552 | 1 724 €/m² |
| 2024 | 545 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 715 | 2 020 €/m² |
| 2022 | 801 | 1 799 €/m² |
| 2021 | 818 | 1 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chinon ?
En médiane sur 12 mois, 1 698 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chinon ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Chinon, à 1 698 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Langeais | 2 692 € | ↑ +110,3 % | 266 | 21,8 km |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 852 € | ↓ −16,0 % | 288 | 31,4 km |
| Monts | 1 700 € | ↑ +481,5 % | 270 | 32,3 km |
| Ballan-Miré | 2 664 € | ↑ +8,4 % | 289 | 32,9 km |
| Luynes | 2 043 € | ↓ −62,5 % | 174 | 34,9 km |
| Montbazon | 3 682 € | ↑ +17,6 % | 170 | 37,1 km |
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 37,9 km |
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 38,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chinon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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