Prix immobilier à Chinon (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chinon, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 3 576 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 479 €/m² | 46 m² | −69,7 % | |
| T2 | 1 701 €/m² | 62 m² | +2,0 % | |
| T3 | 1 567 €/m² | 67 m² | −15,7 % | |
| T4 | 1 154 €/m² | 86 m² | −17,5 % | |
| T5+ | 1 308 €/m² | 130 m² | −13,6 % | |
| Maison | 1 837 €/m² | 96 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 576. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 96 000 € | 906 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 99 000 € | 1 941 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 87 m² | 106 800 € | 1 228 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 178 m² | 287 911 € | 1 617 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 800 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 55 m² | 69 000 € | 1 255 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 205 000 € | 2 113 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 118 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 119 000 € | 2 017 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 1 622 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 190 €/m² |
| 2025-10 | 53 | — | 1 884 €/m² |
| 2025-09 | 58 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-08 | 51 | 1 476 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 1 892 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 1 514 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 1 471 €/m² | 2 383 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 1 900 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 2 727 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2025-02 | 49 | — | 1 567 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 1 826 €/m² | 2 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chinon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chinon ?
Le prix médian d'un appartement à Chinon s'établit à 1 698 €/m² sur 12 mois glissants, −23,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chinon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chinon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chinon ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Chinon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.