Sainte-Maure-de-Touraine
4 k habitants · 40,72 km² · 100 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Sainte-Maure-de-Touraine issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 000 €
Médiane 2 000 €
—Prix m² maison
1 742 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
49
DVF consolidé
↓ 13,6%Délai de vente
61 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
7/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Sainte-Maure-de-Touraine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -11,8 % sur 5 ans. Sainte-Maure-de-Touraine reste en repli de long terme.
02
-13,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Maure-de-Touraine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 553 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Maure-de-Touraine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | LES FONTENELLES | — | — | — | 49 k€ | — |
| 11 juin 25 | LA POINTE | — | — | — | 56 k€ | — |
| 11 juin 25 | LES FONTENELLES | — | — | — | 42 k€ | — |
| 10 juin 25 | LA CROIX DE BOIS | — | — | — | 55 k€ | — |
| 10 juin 25 | LA CORNICHERIE | — | — | — | 42 k€ | — |
| 06 juin 25 | 14 RUE DESCARTES | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 06 juin 25 | LA CORNICHERIE | — | — | — | 48 k€ | — |
| 06 juin 25 | 14 RUE DESCARTES | Maison | T4 | 77 m² | 120 k€ | 1 558 € |
| 05 juin 25 | LA CORNICHERIE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 02 juin 25 | LES PRES DE MARANT | — | — | — | 400 k€ | — |
| 02 juin 25 | LES PRES DE MARANT | — | — | — | 400 k€ | — |
| 02 juin 25 | 4 LE MOULIN DE MARANT | Dépendance | — | — | 400 k€ | — |
| 02 juin 25 | LES POTTERIES | — | — | — | 20 k€ | — |
| 02 juin 25 | 26 LES POTTERIES | Maison | T3 | 70 m² | 20 k€ | 286 € |
| 02 juin 25 | LE MOULIN DE MARANT | — | — | — | 400 k€ | — |
| 02 juin 25 | 26 LES POTTERIES | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 02 juin 25 | 2 LE MOULIN DE MARANT | Maison | T5 | 250 m² | 400 k€ | 1 600 € |
| 30 mai 25 | 9 LES VAUZELLES | Maison | T4 | 68 m² | 100 k€ | 1 471 € |
| 28 mai 25 | 9001 LA CANTERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 865 k€ | — |
| 28 mai 25 | LA CANTERIE | — | — | — | 865 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Sainte-Maure-de-Touraine
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Maure-de-Touraine est -11,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Maure-de-Touraine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
7/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Maure-de-Touraine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Maure-de-Touraine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 742 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Maure-de-Touraine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Maure-de-Touraine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Maure-de-Touraine ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026