Prix immobilier Descartes (37)
Un appartement s'y vend 1 062 €/m² et une maison 1 299 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 399 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 855 €/m² et la maison 1 233 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 53 | 855 €/m² | 1 233 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 1 048 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 1 139 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 506 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 1 500 €/m² | |
| juillet 2025 | 48 | 974 €/m² | 1 321 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 601 €/m² | 1 057 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 915 €/m² | 1 230 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 1 674 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 500 €/m² | |
| février 2025 | 33 | 2 500 €/m² | 1 472 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 1 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 855 et 2 153 €/m². La tranche la plus fréquente va de 599 à 830 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 231 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 601 et 2 500 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 278 €/m² | 80 m² | ↑ +6,1 % |
| T4 | 12 % | 886 €/m² | 71 m² | ↑ +36,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 717 €/m² | 42 m² | ↑ +19,8 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 974 €/m² | 76 m² | ↓ −54,1 % |
| T5+ | 1 % | 915 €/m² | 82 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 52 000 € | 1 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 62 000 € | 590 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 39 000 € | 929 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 92 000 € | 1 736 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 44 200 € | 641 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 52 500 € | 772 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 50 000 € | 725 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 51 000 € | 850 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)09/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 77 500 € | 711 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 149 058 € | 1 476 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)08/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 147 000 € | 896 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 59 000 € | 855 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 79 999 € | 1 026 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 72 500 € | 824 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 65 000 € | 1 048 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 145 000 € | 788 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 282 | 915 €/m² |
| 2024 | 267 | 662 €/m² |
| 2023 | 262 | 775 €/m² |
| 2022 | 236 | 942 €/m² |
| 2021 | 276 | 923 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Descartes ?
En médiane sur 12 mois, 1 062 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Descartes ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Descartes, à 1 062 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Thilouze est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ligueil | 3 663 € | 110 | 10,3 km | |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 852 € | ↓ −16,0 % | 288 | 13,0 km |
| Saint-Branchs | 4 764 € | 248 | 25,1 km | |
| Thilouze | 957 € | 80 | 25,8 km | |
| Sorigny | 5 298 € | 234 | 25,8 km | |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 436 € | 104 | 29,6 km | |
| Cormery | 2 131 € | ↓ −32,7 % | 98 | 31,5 km |
| Artannes-sur-Indre | 8 595 € | 206 | 31,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Descartes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Descartes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.