Prix immobilier à Descartes (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Descartes, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 399 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 541 €/m² | 39 m² | +3,3 % | |
| T4 | 772 €/m² | 69 m² | −12,9 % | |
| Maison | 1 250 €/m² | 82 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 399. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 52 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 92 000 € | 1 736 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 39 000 € | 929 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 105 m² | 62 000 € | 590 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 44 200 € | 641 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 52 500 € | 772 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 620 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 51 000 € | 850 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 101 m² | 149 058 € | 1 476 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 109 m² | 77 500 € | 711 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 164 m² | 147 000 € | 896 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 59 000 € | 855 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 79 999 € | 1 026 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 72 500 € | 824 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 184 m² | 145 000 € | 788 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 53 | 855 €/m² | 1 233 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 048 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 1 139 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 506 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 974 €/m² | 1 321 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 601 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 915 €/m² | 1 230 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 2 500 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 1 145 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Descartes ?
Le prix médian d'un appartement à Descartes s'établit à 1 062 €/m² sur 12 mois glissants, −12,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 299 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Descartes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Descartes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Descartes ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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