Prix immobilier La Riche (37)
Un appartement s'y vend 2 733 €/m² et une maison 2 934 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 947 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 027 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 448 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 3 027 €/m² | 2 500 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 2 755 €/m² | 3 243 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 2 759 €/m² | 3 071 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 855 €/m² | 3 120 €/m² |
| août 2025 | 31 | 3 120 €/m² | 3 420 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 3 095 €/m² | 2 511 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 500 €/m² | 2 795 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 2 202 €/m² | 3 022 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 2 780 €/m² | 2 818 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 426 €/m² | 2 858 €/m² |
| février 2025 | 44 | 3 144 €/m² | 1 897 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 2 796 €/m² | 2 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 361 et 3 176 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 746 à 3 096 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 350 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 17 008 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 29 % | 2 791 €/m² | 44 m² | ↓ −1,1 % |
| Maison | 29 % | 2 921 €/m² | 89 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 19 % | 2 812 €/m² | 65 m² | ↑ +6,0 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 240 €/m² | 29 m² | ↑ +15,0 % |
| T4 | 7 % | 2 242 €/m² | 85 m² | ↓ −8,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 700 €/m² | 43 m² | ↓ −12,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES CLOSERIES | 2 855 €/m² | 120 | ↑ +3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 145 500 € | 3 031 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 86 500 € | 3 761 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 125 250 € | 2 363 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 138 000 € | 3 209 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 61 096 € | 3 216 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 256 000 € | 2 306 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 221 000 € | 3 508 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 137 000 € | 2 915 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 448 | 2 788 €/m² |
| 2024 | 573 | 2 672 €/m² |
| 2023 | 432 | 2 948 €/m² |
| 2022 | 555 | 2 771 €/m² |
| 2021 | 661 | 2 624 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Riche ?
En médiane sur 12 mois, 2 733 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Riche ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Riche, à 2 733 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fondettes | 3 100 € | ↓ −4,5 % | 451 | 4,3 km |
| Ballan-Miré | 2 664 € | ↑ +8,4 % | 289 | 5,5 km |
| Saint-Avertin | 2 738 € | ↑ +8,6 % | 522 | 7,9 km |
| Chambray-lès-Tours | 2 593 € | ↓ −5,0 % | 567 | 8,3 km |
| La Ville-aux-Dames | 2 667 € | ↑ +12,9 % | 213 | 10,3 km |
| Monts | 1 700 € | ↑ +481,5 % | 270 | 12,2 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 12,5 km |
| Esvres | 7 236 € | 346 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Riche. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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