Prix immobilier à La Riche (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Riche, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 2 947 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 421 €/m² | 26 m² | +8,0 % | |
| T2 | 2 829 €/m² | 46 m² | +1,1 % | |
| T3 | 2 813 €/m² | 64 m² | +2,1 % | |
| T4 | 2 242 €/m² | 76 m² | −6,2 % | |
| Maison | 3 122 €/m² | 90 m² | +9,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestPL DE L | 2 818 €/m² | 22 | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 947. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 86 500 € | 3 761 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 145 500 € | 3 031 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 125 250 € | 2 363 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 138 000 € | 3 209 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 61 096 € | 3 216 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 111 m² | 256 000 € | 2 306 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 221 000 € | 3 508 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 137 000 € | 2 915 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 027 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 755 €/m² | 3 243 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 2 759 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 855 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 3 120 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 095 €/m² | 2 511 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 500 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 202 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 2 780 €/m² | 2 818 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 426 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 3 144 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 2 796 €/m² | 2 967 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Riche.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Riche ?
Le prix médian d'un appartement à La Riche s'établit à 2 733 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 934 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 818 €/m²) est le quartier le plus cher de La Riche.
Où investir en locatif à La Riche ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Riche ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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