Prix immobilier à Chambray-lès-Tours (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chambray-lès-Tours, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 2 884 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 365 €/m² | 32 m² | −7,6 % | |
| T2 | 2 784 €/m² | 52 m² | −2,6 % | |
| T3 | 2 134 €/m² | 64 m² | −22,0 % | |
| T4 | 2 030 €/m² | 82 m² | −8,1 % | |
| T5+ | 1 652 €/m² | 92 m² | −0,1 % | |
| Maison | 2 829 €/m² | 98 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 884. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 73 000 € | 2 281 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 666 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 70 000 € | 2 121 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 223 600 € | 2 795 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 147 500 € | 1 941 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 99 600 € | 2 429 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 98 100 € | 2 973 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 152 000 € | 1 652 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (38 biens) | — | 2 520 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 82 000 € | 2 563 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 57 m² | 164 000 € | 2 877 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 202 272 € | 2 085 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 198 460 € | 2 025 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 54 000 € | 1 421 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 108 300 € | 3 868 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 75 | 2 381 €/m² | 2 442 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 2 826 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 2 618 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 2 348 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2025-08 | 61 | 2 962 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 1 860 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2025-06 | 98 | 3 012 €/m² | 2 893 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 2 495 €/m² | 2 851 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 2 819 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 2 971 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 2 438 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 2 821 €/m² | 2 649 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chambray-lès-Tours.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d'un appartement à Chambray-lès-Tours s'établit à 2 593 €/m² sur 12 mois glissants, −12,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 763 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chambray-lès-Tours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chambray-lès-Tours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chambray-lès-Tours ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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