Prix immobilier Chambray-lès-Tours (37)
Un appartement s'y vend 2 593 €/m² et une maison 2 763 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 884 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 381 €/m² et la maison 2 442 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 577 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 75 | 2 381 €/m² | 2 442 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 826 €/m² | 2 877 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 2 618 €/m² | 2 850 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 2 348 €/m² | 2 935 €/m² |
| août 2025 | 61 | 2 962 €/m² | 3 014 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 1 860 €/m² | 2 820 €/m² |
| juin 2025 | 98 | 3 012 €/m² | 2 893 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 2 495 €/m² | 2 851 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 2 819 €/m² | 2 737 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 971 €/m² | 2 857 €/m² |
| février 2025 | 27 | 2 438 €/m² | 2 366 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 2 821 €/m² | 2 649 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 137 et 3 068 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 728 à 3 061 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 334 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 421 et 9 756 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 842 €/m² | 96 m² | ↑ +1,4 % |
| Studio, T1 | 19 % | 2 433 €/m² | 32 m² | ↓ −7,9 % |
| T2 | 13 % | 2 834 €/m² | 44 m² | ↓ −0,8 % |
| T3 | 12 % | 2 625 €/m² | 63 m² | ↓ −6,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 200 €/m² | 82 m² | ↓ −0,7 % |
| T5+ | 1 % | 1 653 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL FRANCOIS SICARD | 2 723 €/m² | 23 | ↓ −3,2 % |
| Zone Sud-OuestALL DES GENETS | 2 500 €/m² | 21 | ↓ −8,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 73 000 € | 2 281 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 223 600 € | 2 795 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 147 500 € | 1 941 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 99 600 € | 2 429 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 98 100 € | 2 973 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 152 000 € | 1 652 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 51 000 € | 1 594 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 82 000 € | 2 563 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)11/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 164 000 € | 2 877 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 202 272 € | 2 085 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 198 460 € | 2 025 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 108 300 € | 3 868 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 577 | 2 718 €/m² |
| 2024 | 459 | 2 809 €/m² |
| 2023 | 417 | 2 624 €/m² |
| 2022 | 588 | 2 706 €/m² |
| 2021 | 619 | 2 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chambray-lès-Tours ?
En médiane sur 12 mois, 2 593 €/m² pour un appartement et 2 763 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chambray-lès-Tours ?
Zone Sud (2 723 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chambray-lès-Tours ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chambray-lès-Tours, à 2 593 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | 2 738 € | ↑ +8,6 % | 522 | 2,6 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 5,2 km |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 667 € | ↑ +3,9 % | 483 | 6,2 km |
| La Riche | 2 733 € | ↑ +5,3 % | 447 | 8,3 km |
| Monts | 1 700 € | ↑ +481,5 % | 270 | 8,9 km |
| Ballan-Miré | 2 664 € | ↑ +8,4 % | 289 | 9,1 km |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 678 € | ↑ +15,1 % | 854 | 10,7 km |
| Montlouis-sur-Loire | 2 689 € | ↓ −2,3 % | 474 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chambray-lès-Tours. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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