Prix immobilier Loches (37)
Un appartement s'y vend 2 544 €/m² et une maison 1 772 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 313 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 691 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 370 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 1 691 €/m² | |
| novembre 2025 | 45 | 3 392 €/m² | 1 956 €/m² |
| octobre 2025 | 62 | 4 047 €/m² | 2 050 €/m² |
| septembre 2025 | 55 | 1 888 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 667 €/m² | 1 725 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 2 308 €/m² | 1 556 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 1 818 €/m² | 1 938 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 1 793 €/m² | |
| avril 2025 | 51 | 2 037 €/m² | 2 732 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 192 €/m² | 2 050 €/m² |
| février 2025 | 17 | 1 901 €/m² | 1 643 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 056 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 552 et 2 900 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 3 586 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 128 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 260 et 6 706 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 789 €/m² | 76 m² | ↓ −7,3 % |
| T3 | 9 % | 2 541 €/m² | 80 m² | ↓ −0,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 779 €/m² | 51 m² | ↓ −49,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 565 €/m² | 24 m² | ↓ −56,3 % |
| T5+ | 1 % | 1 389 €/m² | 144 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 235 m² | 235 m² | 250 000 € | 1 064 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 280 000 € | 1 761 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 137 000 € | 1 691 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)03/12/2025 · 1 256 m² | 1 256 m² | 250 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 97 500 € | 1 283 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 128 254 € | 1 757 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 140 200 € | 1 275 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 139 000 € | 2 397 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)05/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 370 | 2 114 €/m² |
| 2024 | 333 | 3 386 €/m² |
| 2023 | 314 | 2 162 €/m² |
| 2022 | 605 | 2 939 €/m² |
| 2021 | 504 | 1 678 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loches ?
En médiane sur 12 mois, 2 544 €/m² pour un appartement et 1 772 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Loches ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Loches, à 2 544 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bléré | 4 375 € | ↑ +6,6 % | 355 | 19,9 km |
| Esvres | 7 236 € | 346 | 23,3 km | |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 852 € | ↓ −16,0 % | 288 | 24,7 km |
| Azay-sur-Cher | 5 769 € | 177 | 25,8 km | |
| Descartes | 1 062 € | ↑ +27,4 % | 280 | 25,9 km |
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 26,2 km |
| Saint-Martin-le-Beau | 6 300 € | 179 | 26,8 km | |
| Montbazon | 3 682 € | ↑ +17,6 % | 170 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loches. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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