Prix immobilier à Loches (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Loches, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 2 313 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 847 €/m² | 49 m² | +12,0 % | |
| T3 | 4 899 €/m² | 84 m² | +169,5 % | |
| T5+ | 1 389 €/m² | 144 m² | — | |
| Maison | 1 817 €/m² | 73 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 313. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 235 m² | 250 000 € | 1 064 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 014 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 256 m² | 250 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 128 254 € | 1 757 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 110 m² | 140 200 € | 1 275 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 14 908 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 58 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 32 m² | 180 000 € | 5 625 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 1 691 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 3 392 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 4 047 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2025-09 | 55 | — | 1 888 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 667 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 2 308 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 1 818 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 793 €/m² |
| 2025-04 | 51 | 2 037 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 192 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 1 901 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 2 056 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Loches.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Loches ?
Le prix médian d'un appartement à Loches s'établit à 2 544 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 772 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Loches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loches ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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