Prix immobilier à Montmorillon (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montmorillon, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 2 179 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 150 €/m² | 35 m² | +16,2 % | |
| T2 | 3 667 €/m² | 45 m² | +140,5 % | |
| T3 | 1 858 €/m² | 56 m² | +32,6 % | |
| T5+ | 957 €/m² | 115 m² | −45,1 % | |
| Maison | 1 334 €/m² | 90 m² | +14,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 179. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 224 m² | 212 851 € | 950 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 132 000 € | 750 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 35 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 188 m² | 184 000 € | 979 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 132 m² | 30 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 60 840 € | 869 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 94 m² | 14 000 € | — |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 24 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 111 m² | 127 500 € | 1 149 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 23 380 € | 899 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 1 143 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 3 245 €/m² | 1 254 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 178 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 1 369 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 1 352 €/m² | 1 321 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 1 285 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 1 063 €/m² | 1 053 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 1 145 €/m² |
| 2025-03 | 37 | — | 1 210 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 347 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 852 €/m² | 3 032 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montmorillon ?
Le prix médian d'un appartement à Montmorillon s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants, +83,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montmorillon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmorillon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmorillon ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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