Prix immobilier à Montendre (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montendre, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 689 €/m² | 45 m² | −37,7 % | |
| T3 | 1 851 €/m² | 63 m² | — | |
| Maison | 2 273 €/m² | 91 m² | +29,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 35 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 149 500 € | 2 300 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 198 m² | 225 000 € | 1 136 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 340 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 154 419 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 162 m² | 133 459 € | 824 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 90 m² | 12 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (19 biens) | 190 m² | 320 000 € | 1 684 €/m² |
| 18/10/2025 | AutreBien | — | 73 240 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 73 240 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 152 340 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 300 € | — |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 265 m² | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 300 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 960 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 1 689 €/m² | 1 895 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 1 851 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2025-08 | 30 | — | 3 192 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 808 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 1 029 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 4 985 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 1 743 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 2 032 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 180 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 222 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montendre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montendre ?
Le prix médian d'un appartement à Montendre s'établit à 1 800 €/m² sur 12 mois glissants, −64,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 594 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montendre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montendre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montendre ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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