Prix immobilier Montguyon (17)
Un appartement s'y vend 2 955 €/m² et une maison 1 471 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 376 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 180 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 180 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 36 | 987 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 1 260 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 937 €/m² | |
| juillet 2025 | 53 | 2 399 €/m² | 1 499 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 1 080 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 676 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 073 €/m² | 1 814 €/m² |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 15 | 1 969 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 2 137 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 982 et 2 327 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 904 à 2 297 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 393 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 886 et 2 912 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 574 €/m² | 90 m² | ↓ −0,9 % |
| T2 | 7 % | 2 073 €/m² | 35 m² | ↓ −58,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 912 €/m² | 68 m² | ↓ −43,8 % |
| T4 | 3 % | 1 886 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 471 €/m² en tête de page, 1 574 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 145 714 € | 1 735 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 166 500 € | 1 850 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 85 845 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/09/2025 · 254 m² | 254 m² | 160 000 € | 630 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 236 €/m² |
| 2024 | 311 | 5 179 €/m² |
| 2023 | 219 | 5 824 €/m² |
| 2022 | 386 | 2 390 €/m² |
| 2021 | 160 | 1 033 €/m² |
Deux comptes de ventes. 264 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 218.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montguyon ?
En médiane sur 12 mois, 2 955 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montguyon ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Montguyon, à 2 955 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clérac | 1 790 € | 295 | 6,6 km | |
| Montlieu-la-Garde | 1 667 € | 122 | 8,7 km | |
| Chevanceaux | 5 282 € | 62 | 10,8 km | |
| Bussac-Forêt | 780 € | 86 | 16,5 km | |
| Mirambeau | 1 357 € | ↑ +3,8 % | 232 | 36,1 km |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 1 909 € | 241 | 40,7 km | |
| Jarnac-Champagne | 789 € | 50 | 42,7 km | |
| Saint-Genis-de-Saintonge | 1 101 € | ↓ −66,2 % | 103 | 43,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montguyon. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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