Prix immobilier Clérac (17)
Un appartement s'y vend 1 790 €/m² et une maison 1 409 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 365 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 526 €/m² et la maison 2 851 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 348 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 108 | 1 526 €/m² | 2 851 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 3 527 €/m² | |
| septembre 2025 | 49 | 1 301 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 944 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 022 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 121 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 108 | 981 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 205 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 368 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 261 et 1 790 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 261 à 1 320 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 59 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 261 et 1 790 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 892 €/m² | 98 m² | ↑ +36,2 % |
| T2 | 10 % | 1 790 €/m² | 62 m² | |
| T4 | 10 % | 1 261 €/m² | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 409 €/m² en tête de page, 1 892 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 365 000 € | 1 881 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)16/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 111 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 238 500 € | 970 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 63 063 € | 709 € |
| 01/10/2025 | Maison, 7 pièces (33 biens)01/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 395 000 € | 1 411 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 95 000 € | 651 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 325 | 1 526 €/m² |
| 2024 | 214 | |
| 2023 | 268 | |
| 2022 | 206 | 11 667 €/m² |
| 2021 | 346 |
Deux comptes de ventes. 348 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 295.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clérac ?
En médiane sur 12 mois, 1 790 €/m² pour un appartement et 1 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clérac ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Clérac, à 1 790 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montlieu-la-Garde | 1 667 € | 122 | 6,8 km | |
| Bussac-Forêt | 780 € | 86 | 11,2 km | |
| Chevanceaux | 5 282 € | 62 | 14,5 km | |
| Boisredon | 6 185 € | 67 | 28,9 km | |
| Ozillac | 3 197 € | 29 | 29,0 km | |
| Mirambeau | 1 357 € | ↑ +3,8 % | 232 | 33,7 km |
| Nieul-le-Virouil | 2 057 € | 121 | 35,0 km | |
| Réaux sur Trèfle | 836 € | 46 | 35,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clérac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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