Prix immobilier à Clérac (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clérac, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 1 365 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 790 €/m² | 62 m² | — | |
| T4 | 1 261 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 1 944 €/m² | 98 m² | +73,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 365. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (31 biens) | — | 33 582 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 365 000 € | 1 881 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 450 m² | 111 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 8 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 246 m² | 238 500 € | 970 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 950 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 63 063 € | 709 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (33 biens) | 280 m² | 395 000 € | 1 411 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 721 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 357 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 958 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 170 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 188 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 200 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 146 m² | 95 000 € | 651 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 36 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 2 880 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 108 | 1 526 €/m² | 2 851 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 3 527 €/m² |
| 2025-09 | 49 | — | 1 301 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 022 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 121 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 108 | — | 981 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 205 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 1 368 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clérac ?
Le prix médian d'un appartement à Clérac s'établit à 1 790 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clérac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clérac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clérac ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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