Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge (17)
Un appartement s'y vend 1 101 €/m² et une maison 1 633 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 515 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 533 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 533 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 094 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 514 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 222 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 289 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 968 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 705 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 190 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 543 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 798 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 076 €/m² | 1 153 €/m² |
| décembre 2024 | 28 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 960 et 1 280 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 023 à 1 293 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 269 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 714 et 1 786 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 705 €/m² | 97 m² | ↑ +43,5 % |
| T2 | 6 % | 1 250 €/m² | 49 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 111 €/m² | 45 m² | ↓ −65,1 % |
| T3 | 3 % | 1 042 €/m² | 48 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 180 000 € | 938 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 82 000 € | 577 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 167 500 € | 2 792 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 258 m² | 258 m² | 270 110 € | 1 047 € |
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial20/11/2025 · 1 650 m² | 1 650 m² | 350 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 190 780 € | 2 120 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 220 000 € | 909 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 110 000 € | 611 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/09/2025 · 4 820 m² | 4 820 m² | 405 000 € | |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/09/2025 · 4 820 m² | 4 820 m² | 98 878 € | |
| 27/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 132 000 € | 1 234 € |
| 07/08/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)07/08/2025 · 248 m² | 248 m² | 283 800 € | 1 144 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | 1 076 €/m² |
| 2024 | 96 | 3 182 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 83 | |
| 2022 | 93 | |
| 2021 | 113 | 1 140 €/m² |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge ?
En médiane sur 12 mois, 1 101 €/m² pour un appartement et 1 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Genis-de-Saintonge, à 1 101 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mirambeau | 1 357 € | ↑ +3,8 % | 232 | 13,0 km |
| Bougneau | 2 700 € | 45 | 13,9 km | |
| Réaux sur Trèfle | 836 € | 46 | 14,4 km | |
| Saint-Fort-sur-Gironde | 2 812 € | 152 | 14,5 km | |
| Jarnac-Champagne | 789 € | 50 | 15,1 km | |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 1 909 € | 241 | 16,9 km | |
| Cravans | 4 362 € | 69 | 17,2 km | |
| Mortagne-sur-Gironde | 1 735 € | 75 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genis-de-Saintonge. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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