Prix immobilier Nieul-le-Virouil (17)
Un appartement s'y vend 2 057 €/m² et une maison 1 437 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 754 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 628 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 628 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 943 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 10 | ||
| août 2025 | 19 | ||
| juillet 2025 | 23 | 1 867 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 591 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 062 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | ||
| mars 2025 | 4 | 1 191 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 3 462 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 747 €/m² | 88 m² | ↑ +22,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 437 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces24/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)21/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 05/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 65 000 € | 591 € |
| 22/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/05/2025 · 174 m² | 174 m² | 179 400 € | 1 031 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | |
| 2024janv. à déc. | 87 | |
| 2023janv. à déc. | 138 | 2 057 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 348 | |
| 2021janv. à déc. | 67 |
Deux comptes de ventes. 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-le-Virouil ?
En médiane sur 12 mois, 2 057 €/m² pour un appartement et 1 437 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nieul-le-Virouil ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nieul-le-Virouil, à 2 057 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ciers-du-Taillon | 1 226 € | 70 | 9,0 km | |
| Ozillac | 3 197 € | 29 | 9,5 km | |
| Clam | 833 € | 80 | 10,6 km | |
| Boisredon | 6 185 € | 67 | 10,9 km | |
| Champagnac | 935 € | 19 | 11,5 km | |
| Lorignac | 2 135 € | 94 | 12,8 km | |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 1 909 € | 241 | 12,9 km | |
| Réaux sur Trèfle | 836 € | 46 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieul-le-Virouil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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