Milly-la-Forêt
5 k habitants · 33,72 km² · 135 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Milly-la-Forêt issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 611 €
Médiane 3 611 €
↓ 39,1%Prix m² maison
3 309 €
12 mois glissants
↓ 35,2%Transactions 12m
15
DVF consolidé
↓ 4,4%Délai de vente
72 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation14,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Milly-la-Forêt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-39,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,4 % sur 5 ans. Milly-la-Forêt reste structurellement haussier.
02
-4,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 164 €
Médiane
2 164 €
P75
2 164 €
Lecture
50% des appartements à Milly-la-Forêt se vendent entre 2 164 et 2 164 €/m². Au-delà de 2 164 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Milly-la-Forêt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
10%2 164 €/m²
Maison
90%2 770 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Milly-la-Forêt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 25 RUE LANTARA | — | — | — | 410 k€ | — |
| 27 juin 25 | 25 RUE LANTARA | Maison | T5 | 148 m² | 410 k€ | 2 770 € |
| 27 juin 25 | 25 RUE LANTARA | Maison | T5 | 148 m² | 410 k€ | 2 770 € |
| 18 juin 25 | 44 RUE DES PETITES FONTAINES | Maison | T6 | 147 m² | 604 k€ | 4 111 € |
| 18 juin 25 | 44 RUE DES PETITES FONTAINES | Maison | T6 | 147 m² | 604 k€ | 4 111 € |
| 10 juin 25 | 43 RUE GRANDE RUE | Appartement | T3 | 67 m² | 145 k€ | 2 164 € |
| 04 juin 25 | 9064 RTE DE FONTAINEBLEAU | Maison | T5 | 240 m² | 970 k€ | 4 042 € |
| 04 juin 25 | LE PARC FORET | — | — | — | 970 k€ | — |
| 04 juin 25 | 9064 RTE DE FONTAINEBLEAU | Dépendance | — | — | 970 k€ | — |
| 04 juin 25 | 9064 RTE DE FONTAINEBLEAU | Dépendance | — | — | 970 k€ | — |
| 04 juin 25 | 9064 RTE DE FONTAINEBLEAU | Maison | T5 | 240 m² | 970 k€ | 4 042 € |
| 26 mai 25 | 12 CHE DE CHAMBERGEOT | Maison | T7 | 190 m² | 465 k€ | 2 447 € |
| 26 mai 25 | 12 CHE DE CHAMBERGEOT | Maison | T7 | 190 m² | 465 k€ | 2 447 € |
| 16 mai 25 | 3 RUE DE LA PROCESSION | Maison | T4 | 150 m² | 315 k€ | 2 100 € |
| 16 mai 25 | LES CLOSEAUX | — | — | — | 315 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 21 RUE DE MELUN | Appartement | T1 | 47 m² | 167 k€ | 3 553 € |
| 23 avr. 25 | 21 RUE DE MELUN | Dépendance | — | — | 167 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 21 RUE DE MELUN | Dépendance | — | — | 167 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 42 RUE LANGLOIS | Maison | T5 | 76 m² | 470 k€ | 6 184 € |
| 17 avr. 25 | 4 RUE DE LA CHAPELLE ST JACQUES | Appartement | T2 | 46 m² | 160 k€ | 3 478 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Milly-la-Forêt
Le cycle local en 60 mois. Milly-la-Forêt est +13,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Milly-la-Forêt
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Milly-la-Forêt
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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5 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Milly-la-Forêt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Milly-la-Forêt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Milly-la-Forêt s'établit à 3 611 €/m² sur 12 mois glissants, -39,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 309 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Milly-la-Forêt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Milly-la-Forêt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Milly-la-Forêt ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026