Prix immobilier à Menville (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menville, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 236 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 868 €/m² | 191 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 236. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 600 m² | 1 000 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (11 biens) | 196 m² | 815 800 € | 4 162 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (31 biens) | — | 804 200 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 372 m² | 446 920 € | 1 201 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 302 000 € | 2 323 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 181 000 € | 905 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 € | — |
| 12/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 260 000 € | 2 857 €/m² |
| 12/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 94 m² | 262 450 € | 2 792 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 315 900 € | 2 872 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-11 | 37 | — | 2 403 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 810 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 2 825 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 2 872 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 1 769 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-05 | 4 | — | 17 421 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menville ?
Les données DVF pour Menville n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menville ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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