Prix immobilier Mauguio (34)
Un appartement s'y vend 4 518 €/m² et une maison 4 309 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 013 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 672 €/m² et la maison 3 951 €/m². Chaque mois ne compte que 62 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 033 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 66 | 4 672 €/m² | 3 951 €/m² |
| novembre 2025 | 103 | 4 500 €/m² | 4 212 €/m² |
| octobre 2025 | 100 | 4 726 €/m² | 4 177 €/m² |
| septembre 2025 | 80 | 4 425 €/m² | 4 091 €/m² |
| août 2025 | 62 | 3 946 €/m² | 4 272 €/m² |
| juillet 2025 | 117 | 4 714 €/m² | 4 355 €/m² |
| juin 2025 | 99 | 4 500 €/m² | 4 671 €/m² |
| mai 2025 | 67 | 4 603 €/m² | 4 006 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 5 158 €/m² | 4 352 €/m² |
| mars 2025 | 116 | 4 882 €/m² | 3 903 €/m² |
| février 2025 | 87 | 4 323 €/m² | 4 530 €/m² |
| janvier 2025 | 72 | 4 472 €/m² | 4 262 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 943 et 5 393 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 295 à 5 216 €/m², avec 161 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 922 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 641 et 19 403 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 4 250 €/m² | 94 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 24 % | 4 647 €/m² | 41 m² | ↓ −4,7 % |
| Studio, T1 | 21 % | 4 733 €/m² | 24 m² | ↑ +0,5 % |
| T3 | 11 % | 3 996 €/m² | 63 m² | ↓ −16,6 % |
| T4 | 5 % | 4 866 €/m² | 80 m² | ↑ +8,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 10 746 €/m² | 122 m² | ↑ +183,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES CARAVELLES | 4 775 €/m² | 178 | ↓ −1,8 % |
| Zone Sud-EstAV ETIENNE FREDERIC | 4 217 €/m² | 67 | ↑ +2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 72 500 € | 3 152 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 424 900 € | 4 669 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 276 600 € | 4 461 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 162 000 € | 5 063 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 123 000 € | 6 150 € |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)26/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 345 000 € | 6 900 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 96 940 € | 4 039 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 279 000 € | 4 982 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 033 | 4 551 €/m² |
| 2024 | 999 | 4 789 €/m² |
| 2023 | 1 315 | 4 843 €/m² |
| 2022 | 1 254 | 4 550 €/m² |
| 2021 | 1 211 | 4 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauguio ?
En médiane sur 12 mois, 4 518 €/m² pour un appartement et 4 309 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Mauguio ?
Zone Nord (4 775 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 217 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Mauguio ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mauguio, à 4 518 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Grande-Motte | 5 042 € | ↓ −2,3 % | 1910 | 5,3 km |
| Pérols | 4 485 € | ↓ −1,4 % | 269 | 6,0 km |
| Le Crès | 4 161 € | ↓ −0,5 % | 272 | 9,2 km |
| Lattes | 4 589 € | ↑ +2,0 % | 736 | 9,6 km |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 052 € | ↑ +3,1 % | 441 | 14,6 km |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 363 € | ↓ −2,0 % | 218 | 15,2 km |
| Juvignac | 3 196 € | ↓ −2,6 % | 434 | 18,1 km |
| Grabels | 3 029 € | ↓ −0,7 % | 308 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mauguio. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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