Prix immobilier à Mauguio (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mauguio, commune du Hérault (34) en Occitanie. 6 013 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 554 €/m² | 24 m² | −5,1 % | |
| T2 | 4 726 €/m² | 40 m² | +0,7 % | |
| T3 | 3 943 €/m² | 66 m² | −11,6 % | |
| T4 | 4 669 €/m² | 81 m² | −4,8 % | |
| T5+ | 10 909 €/m² | 86 m² | +29,6 % | |
| Maison | 4 233 €/m² | 97 m² | −2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DES CARAVELLES | 4 675 €/m² | 76 | −4,2 % |
| Zone Sud-EstAV ETIENNE FREDERIC | 4 427 €/m² | 24 | +8,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 013. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 276 600 € | 4 461 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 91 m² | 424 900 € | 4 669 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 39 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 23 m² | 72 500 € | 3 152 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 123 000 € | 6 150 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 124 560 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 96 940 € | 4 039 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 56 m² | 279 000 € | 4 982 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 7 800 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 66 | 4 672 €/m² | 3 951 €/m² |
| 2025-11 | 103 | 4 500 €/m² | 4 212 €/m² |
| 2025-10 | 100 | 4 726 €/m² | 4 177 €/m² |
| 2025-09 | 80 | 4 425 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2025-08 | 62 | 3 946 €/m² | 4 272 €/m² |
| 2025-07 | 117 | 4 714 €/m² | 4 355 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 4 500 €/m² | 4 671 €/m² |
| 2025-05 | 67 | 4 603 €/m² | 4 006 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 5 158 €/m² | 4 352 €/m² |
| 2025-03 | 116 | 4 882 €/m² | 3 903 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 4 323 €/m² | 4 530 €/m² |
| 2025-01 | 72 | 4 472 €/m² | 4 262 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mauguio.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mauguio ?
Le prix médian d'un appartement à Mauguio s'établit à 4 518 €/m² sur 12 mois glissants, −3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 309 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (4 675 €/m²) est le quartier le plus cher de Mauguio. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 4 427 €/m².
Où investir en locatif à Mauguio ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mauguio ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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