Prix immobilier à Frontignan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Frontignan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 6 046 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 850 €/m² | 25 m² | −14,8 % | |
| T2 | 4 504 €/m² | 34 m² | +19,5 % | |
| T3 | 3 410 €/m² | 58 m² | +8,2 % | |
| T4 | 2 729 €/m² | 78 m² | +20,9 % | |
| T5+ | 2 318 €/m² | 108 m² | −0,8 % | |
| Maison | 3 637 €/m² | 84 m² | +4,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 857 €/m² | 25 | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 046. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 361 850 € | 3 015 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 334 900 € | 4 035 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 299 900 € | 4 476 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 134 000 € | 4 621 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 151 m² | 170 000 € | 1 126 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 123 000 € | 2 617 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 277 000 € | 3 044 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 246 000 € | 3 195 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 193 500 € | 4 962 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 146 300 € | 3 954 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 265 132 € | 4 017 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 367 000 € | 4 588 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 131 | 3 835 €/m² | 3 865 €/m² |
| 2025-11 | 93 | 3 372 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2025-10 | 109 | 3 659 €/m² | 3 508 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 3 468 €/m² | 4 098 €/m² |
| 2025-08 | 69 | 3 361 €/m² | 3 415 €/m² |
| 2025-07 | 96 | 3 512 €/m² | 3 346 €/m² |
| 2025-06 | 73 | 3 394 €/m² | 3 751 €/m² |
| 2025-05 | 70 | 3 664 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2025-04 | 54 | 2 942 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-03 | 112 | 3 554 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2025-02 | 68 | 3 079 €/m² | 4 711 €/m² |
| 2025-01 | 76 | 3 430 €/m² | 3 159 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Frontignan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Frontignan ?
Le prix médian d'un appartement à Frontignan s'établit à 3 271 €/m² sur 12 mois glissants, +7,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 469 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 857 €/m²) est le quartier le plus cher de Frontignan.
Où investir en locatif à Frontignan ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Frontignan ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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