Prix immobilier a Frontignan
24 k habitants · 40,01 km2 · 603 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Frontignan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
640
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Frontignan
Prix m2 appartement
3 271 EUR
Mediane 3 271 EUR
↑ 5,6%Prix m2 maison
3 469 EUR
12 mois glissants
↑ 5,0%Transactions 12m
640
DVF consolide
↑ 15,2%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele13,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Frontignan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +12,3 % sur 5 ans. Frontignan reste structurellement haussier.
02
+15,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Frontignan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
339 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 781 €
Médiane
3 593 €
P75
4 633 €
Lecture
50% des appartements à Frontignan se vendent entre 2 781 et 4 633 €/m². Au-delà de 4 633 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Frontignan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%3 850 €/m²
T2
20%4 369 €/m²
T3
18%3 283 €/m²
T4
7%2 784 €/m²
T5+
1%2 135 €/m²
Maison
50%3 544 €/m²
3 zones analysées
Frontignan, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstAV D INGRIL↓ 0,9%20 vt5 098 €/m²
- Zone SudAV ALBERT SCHWEITZER↑ 15,2%22 vt3 712 €/m²
- Zone CentreAV DE LA↓ 6,5%33 vt2 674 €/m²
Le plus cher
Zone Est
5 098 €/m²
En repli de 0,9% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 674 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 33 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 2 424 €/m² (+91%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Frontignan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 15 RUE TOMASO ALBINONI | Maison | T5 | 121 m² | 250 k€ | 2 066 € |
| 30 déc. 25 | 9001 CHE DES PRES DE SAINT MARTIN | Maison | T3 | 120 m² | 362 k€ | 3 015 € |
| 30 déc. 25 | 5 AV DU MAS DE CHAVE | Maison | T4 | 83 m² | 335 k€ | 4 035 € |
| 29 déc. 25 | 3 AV CLAUDE BERNARD | Appartement | T3 | 67 m² | 300 k€ | 4 476 € |
| 23 déc. 25 | 127 AV VAUBAN | Appartement | T2 | 29 m² | 134 k€ | 4 621 € |
| 23 déc. 25 | 24 PL HOTEL DE VILLE | Appartement | T3 | 151 m² | 170 k€ | 1 126 € |
| 23 déc. 25 | 4 PL EMILE ZOLA | Maison | T5 | 81 m² | 230 k€ | 2 840 € |
| 23 déc. 25 | 16 RUE BOUCARIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 175 k€ | — |
| 22 déc. 25 | POSTE MAURIN | — | — | — | 50 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 29 RUE DU CARIGNAN | Maison | T5 | 91 m² | 277 k€ | 3 044 € |
| 19 déc. 25 | 31 AV RHIN ET DANUBE | Appartement | T2 | 47 m² | 123 k€ | 2 617 € |
| 18 déc. 25 | 5 AV DES JUSTES | Appartement | T4 | 77 m² | 246 k€ | 3 195 € |
| 18 déc. 25 | 2 RUE ERIC TABARLY | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 2 RUE ERIC TABARLY | Appartement | T3 | 76 m² | 355 k€ | 4 671 € |
| 17 déc. 25 | 9150 RES LES FLAMANTS | Appartement | T2 | 37 m² | 146 k€ | 3 954 € |
| 17 déc. 25 | 2 IMP DE LA GRANDE BLEUE | Appartement | T3 | 39 m² | 194 k€ | 4 962 € |
| 17 déc. 25 | 3 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE | Appartement | T3 | 66 m² | 265 k€ | 4 017 € |
| 17 déc. 25 | 9 PL DES METAIRIES | Maison | T4 | 80 m² | 367 k€ | 4 588 € |
| 17 déc. 25 | 40 AV EMILE ZOLA | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 12 RUE FREDERIC CHOPIN | Maison | T4 | 99 m² | 375 k€ | 3 784 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Frontignan
Le cycle local en 60 mois. Frontignan est +12,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Frontignan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Frontignan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CORIM ASSOCIES
32 logements
1 — LES MALAUTIES 34110 FRONTIGNAN
131 logements
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Comparez Frontignan aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
24 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Frontignan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Frontignan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Frontignan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Frontignan s'établit à 3 271 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 469 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (5 098 €/m²) est le quartier le plus cher de Frontignan. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 674 €/m².
Où investir en locatif à Frontignan ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Frontignan ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026